УИД: 77RS0017-02-2025-001610-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4428/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, указав, что он является собственником квартиры № 98 по адресу: адрес. 01.09.2024 г. по вине ответчиков произошел залив квартиры истца, в результате течи крестовика на ГВС под раковиной в ванной квартиры № 106. Истец обратился к независимому эксперту для определения стоимости восстановительного ремонта, направил в адрес ответчиков претензию, которая была оставлена без удовлетворения. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере сумма, расходы на оплату экспертизы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 98, расположенной по адресу: адрес.  

01.09.2024 года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 106, в результате течи гребёнки на ГВС под раковиной в ванной, что подтверждается актом комиссионного исследования ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Собственниками квартиры № 106 по адресу: адрес, являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратился к ИП фио для определения стоимости восстановительного ремонта по факту залива.

Согласно заключения ИП фио № 16/09-2024 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет с учетом износа сумма

По ходатайству ответчика судом назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Контрольный судебно-экспертный центр».

Согласно заключению эксперта АНО «Контрольный судебно-экспертный центр» № 015-25/РРС по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца в результате залива, произошедшего 01.09.2024 г., по состоянию на дату залива составляет сумма 

При определении стоимости восстановительного ремонта поврежденной квартиры суд полагает возможным руководствоваться заключением эксперта АНО «Контрольный судебно-экспертный центр», поскольку данное заключение составлено специалистом, обладающим необходимыми познаниями, с осмотром поврежденной квартиры, соответствует требованиям закона, обосновано и не вызывает сомнений, при составлении заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине ответчиков, ненадлежащим образом исполнившими свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, в связи с чем на них надлежит возложить обязанность по возмещению ущерба в результате указанного залива. Каких-либо достоверных доказательств отсутствия вины ответчиков в причинении ущерба истцу суду представлено не было. 

Таким образом, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма 

АНО «Контрольный судебно-экспертный центр» заявлено ходатайство о взыскании стоимости экспертизы в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

При таких данных, учитывая, что определением суда от 02.06.2025 г. обязанность по оплате экспертизы возложена на ответчику ФИО2, исковые требования фио к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу АНО «Контрольный судебно-экспертный центр» стоимости проведенной по делу экспертизы в размере сумма  

В силу ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Согласно ч. 3 ст. 97 ГПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.

Ответчиком ФИО2 были внесены денежные средства на депозит Управления Судебного департамента в адрес за проведение судебной экспертизы в размере сумма, что подтверждается чеком от 19.05.2025 г.

Учитывая вышеизложенное, Управлению Судебного департамента в адрес надлежит перечислить денежные средства в размере сумма, поступившие во временное распоряжение от ФИО2 по чеку от 19.05.2025 г. с назначением платежа «За проведение судебной экспертизы по делу № 02-4428/2025 Нагатинский районный суд адрес» на счет АНО «Контрольный судебно-экспертный центр».

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу АНО «Контрольный судебно-экспертный центр» (ИНН 

<

***>) стоимость экспертизы в размере сумма

Управлению Судебного департамента в адрес перечислить денежные средства в размере сумма, поступившие во временное распоряжение от ФИО2 (паспортные данные) по чеку от 19.05.2025 г. с назначением платежа «За проведение судебной экспертизы по делу № 02-4428/2025 Нагатинский районный суд адрес» на счет АНО «Контрольный судебно-экспертный центр» (ИНН 

<

***>) по следующим реквизитам:

Наименование получателя: АНО «Контрольный судебно-экспертный центр»

Юридический адрес: адрес, пом. 11н

р/с 

<

***>

Банк: ООО «Банк Точка»

БИК 044525104

к/с 30101810745374525104

ИНН 

<

***>

КПП 772901001

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 г.

Судья Ю.А. Никулина