Дело №2-1381/2025

УИД 36RS0020-01-2025-002249-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 21 октября 2025 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой Е.В.,

при секретаре Дудченко И.Е., 

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик), в котором просила признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику (л.д. 4-7).

В обоснование иска указала, что является единственной наследницей своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства которому на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Для оформления своих прав на наследственное имущество и получения свидетельства о праве на наследство истец обратилась к нотариусу ФИО4, однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на земельный участок и не смог направить документы в Росреестр по причине отсутствия межевания указанного земельного участка, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

В ходе составления межевого плана кадастровым инженером обнаружено: земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отмежеван не верно и стоит, по данным ЕГРН, не на своем фактическом месте.

Устранение вышеуказанных причин и обстоятельств, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учёта в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № может быть разрешено только в судебном порядке, путём исключения из ЕГРН (раздел кадастра недвижимости) сведений об ошибочных координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Иными способами устранить данные причины и обстоятельства не представляется возможным, так как это связано с необходимостью уточнения границ целенного количества земельных участков.

В судебное заседание истец, представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.61,64)

Ответчик, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений и доказательств не представил, почтовый конверт ответчика с судебной повесткой вернулся в суд без вручения адресату.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению ст. 14 этого же Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

На основании части 3 статьи 61 вышеуказанного Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки производится в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Согласно справки Врио нотариуса ФИО5 и копии наследственного дела истец ФИО1 является единственным наследником своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22,23,38-52)

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 01.09.2025, при осуществлении по заказу истца кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка было выявлено пересечение контуров объекта кадастровых работ с земельным участком ответчика.

Сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика не соответствуют их фактическому местоположению. Реестровая ошибка в координатном описании местоположения земельного участка ответчика возникла вследствие неверного определения координат характерных точек границ земельного участка ответчика, что подтверждается измерениями с использованием комплекта аппаратуры EFT M1 GNSS (л.д.14-21). 

Технический план подготовил кадастровый инженер ФИО6, являющаяся членом Союза "Кадастровые инженеры». 

Данный план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как координирование производилось более точным методом измерений, с использованием комплекта аппаратуры EFT M1 GNSS, он выполнен компетентным лицом и никем не опровергнут. 

Следовательно, реестровая ошибка произошла в результате неправильного межевания земельного участка ответчика и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование о признании наличия в результатах межевания земельного участка ответчика реестровой ошибки является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для исключения сведений о местоположении границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2025, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, а земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, имущество после смерти которого унаследовал истец по делу ( л.д. 33-36).

Также установлено и следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, что нотариусом истцу до настоящего времени не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, ранее принадлежащий ФИО2, в связи с отсутствием сведений о его межевании в органах Росреестра ( л.д. 39-52).

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки в координатном описании местоположения границ и характерных точек земельного участка ответчика, что препятствует в постановке на кадастровый учет земельного участка истца и наследованию данного земельного участка в установленном законом порядке, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом право собственности ответчика на принадлежащий ему земельный участок, подтвержденное представленной в суд выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости не прекращается, так как исправление реестровых ошибок не является основанием для прекращения прав на землю, поскольку не отнесено законом к таким основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и характерных точек границ данного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Трофимова