З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием ст. помощника Тайшетского межрайонного прокурора Трушиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик проживали в указанном жилом помещении, однако ответчик не является собственником данного жилого помещения, не имеет доли в праве собственности и зарегистрирован в нём.

Жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу были приобретены ею в собственность до заключения брака с ответчиком, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на отсутствие законных оснований для проживания после расторжения брака, являясь бывшим членом семьи собственника, ответчик ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем ей, пользуется им в полном объеме, хранит принадлежащие ему личные вещи, коммунальные платежи и электроэнергию не оплачивает, создает препятствия в пользовании жилым помещением, при этом добровольно освободить жилое помещение не намерен.

Также ответчик систематически высказывает угрозы в ее адрес, оскорбляет ее, периодически распивает спиртные напитки, что создает неблагоприятные условия для проживания в жилом доме, кроме того, в данном жилом доме зарегистрированы и проживают их совместные несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и своими действиями ответчик причиняет им моральные страдания, чем нарушает психологическое состояние детей. Поскольку у ФИО5 имеется врожденное заболевание, ему категорически запрещено испытывать нервные потрясения. 

В виду сложившейся ситуации с ДД.ММ.ГГГГ она и ее младший сын ФИО5 вынуждены проживать у ее матери по адресу: 

<

адрес>, так как ответчик создает невыносимые условия для проживания, его противоправные действия выражаются в том, что он использует нецензурную брань при ее виде, распивает спиртные напитки, выражает угрозы физической расправы.

При этом, ответчик имеет возможность проживать по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, а также в жилом помещении своей матери по адресу: 

<

адрес>, однако не желает переехать и добровольно освободить жилое помещение, принадлежащее истцу праве собственности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашение по поводу пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно покинуть указанное жилое помещение, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Действия, направленные на примирение, сторонами ее предпринимались.

Истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Трушиной Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно с ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела в собственность жилой дом с прилегающим земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на указанную квартиру и земельный участок зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака ей была присвоена фамилия «Макиенко».

В браке у ФИО1 и ФИО2 родилось двое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии №, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и пояснил истец, она и ФИО2 в настоящее время в брачных отношениях не состоят, совместное хозяйство не ведут, фактические семейные отношения между ними прекращены, однако ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не имея на то законных оснований, в добровольном порядке выселяться отказывается.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ информация о наличии в собственности ФИО2 объектов недвижимости отсутствует.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из рапорта ст. о/у ОУР ОМВД России по 

<

адрес> ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес> также может находится у своей матери по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком ФИО2 не представлено суду каких-либо надлежащих доказательств законного проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 в настоящее время членом ее семьи не является, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу и соответственно имеет возможность проживать по адресу регистрации, суд приходит к выводу, что у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, его проживание нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении такого жилого помещения, в связи с чем находит требования ФИО1 о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению, при этом оснований для применения ч.4 ст.31 ЖК РФ не находит, так как ФИО2 перестав быть членом семьи истца утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, ФИО1 просит возместить расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 3000,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно представленному в суд чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

На основании изложенного, в силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Подстанция, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.10.2025