Дело № 2-710/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

22 мая 2018 г.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Програнд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО Специализированный Застройщик «Програнд» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Програнд» (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключен договор от 16.09.2015г. № купли-продажи нежилого помещения (кладовой), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в равнодолевую собственность нежилое помещение (кладовую), находящееся по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 4.1. договора помещение передано ответчикам при подписании настоящего договора, который имеет силу акта приема-передачи. 

В соответствии с п. 2.1. договора стоимость помещения составила 82 500 рублей, которые подлежали уплате ответчиками в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № к договору (п. 2.2. договора). 

В нарушение указанных условий договора обязательства по оплате ответчиками ненадлежащим образом исполнены, в результате чего образовалась задолженность в размере 75 625 рублей. 

20 апреля 2017 г. в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору, которая оставлена без удовлетворения. 

В соответствии с пунктом 6.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Просил суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО Специализированный Застройщик «Програнд»: 75 625 рублей - задолженность по договору купли - продажи нежилого помещения (кладовой) от 16.09.2015г. №, 9753,51 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего дела.

В судебном заседании представитель истца ООО Специализированный Застройщик «Програнд» ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.14-15), доводы иска поддержал, уточнив требования. Просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере 34375 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2015 по 16.08.2017гг. в размере 4850 рублей и с ответчика ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 41 250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2015 по 16.08.2017гг. в размере 4 850 рублей.

В судебное заседание ответчики Ч-вы не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1,2 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16.09.2015г. между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи нежилого помещения (кладовой) №, в соответствии с условиями которого истец продал, а ответчики купили в равнодолевую собственность нежилое помещение (кладовую), находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 2.1. договора стоимость помещения составила 82 500 рублей, которые подлежали уплате в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № к договору. Первый платёж - до 30.09.2015г., последний платёж до 30.08.2016г. (л.д. 11).

В соответствии с п. 4.1. договора продавец передал, а покупатель принял помещение при подписании настоящего договора, который имеет силу акта приема-передачи. 

Из представленного в материалы дела платежного поручения от 21.09.2015г. № следует, что ответчиком ФИО2 произведено перечисление денежных средств в размере 6 875 рублей в адрес ООО «Програнд» по договору купли – продажи нежилого помещения.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 по месту регистрации направлялась претензия от 19.04.2017г., содержащая требование об оплате задолженности по договору купли – продажи нежилого помещения в размере 75625 рублей (л.д.12). Однако, претензия истца осталась без удовлетворения.

В судебное заседание ответчиками не представлено доказательств полной оплаты по договору купли-продажи нежилого помещения от 16.09.2015г. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора купли-продажи нежилого помещения свои обязательства по полной оплате стоимости приобретенного ими нежилого помещения надлежащим образом в установленный договором срок не исполнили, что является существенным нарушением условий договора.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма по договору купли-продажи нежилого помещения от 16.09.2015г. в полном размере. 

Поскольку ответчиком ФИО2 произведена частичная оплата по договору купли-продажи нежилого помещения от 16.09.2015г. в размере 6875 рублей, ответчиком ФИО1 оплата не производилась, а нежилое помещение приобретено ответчиками в равнодолевую собственность, поэтому задолженность с ответчиков по договору купли-продажи нежилого помещения от 16.09.2015г. подлежит взысканию с учётом внесения оплаты каждого.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 34375 рублей (41250-6875) и с ответчика ФИО1 в размере 41250 рублей.

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ (ред. от 23.05.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами с учётом заявленных требований за период с 30.10.2015 по 16.08.2017гг. в размере 4 850 рублей с каждого. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1379 рублей 87 копеек с каждого. 

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Програнд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Програнд», ИНН №, задолженность по договору № купли-продажи нежилого помещения (кладовой) от 16.09.2015г. в размере 41 250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2015 по 16.08.2017гг. в размере 4850 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Програнд», ИНН №, задолженность по договору № купли-продажи нежилого помещения (кладовой) от 16.09.2015г. в размере 34 375 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2015 по 16.08.2017гг. в размере 4850 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Програнд» расходы по оплате госпошлины в размере 1379 рублей 87 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 28 мая 2018г.

Председательствующий: