Дело № 2-3869/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием помощника прокурора г. Волжского Бояринцева Р.В.

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 01 июня 2016 года.

29 июня 2017 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данная квартира приобретена с торгов, организованных УФССП по Волгоградской области в г. Волжском. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и без каких-либо законных прав и оснований проживают ответчики, не являющиеся членами семьи истца, что препятствует истцу в осуществлении им прав собственника по владению и пользованию собственным имуществом. Ответчики членами семьи истца никогда не являлись. Истец как собственник жилого помещения, не заключал с ответчиками ни договора найма, ни договора пользования чужим жилым помещением, ни иных сделок, дающих право на вселение и проживание в спорном жилом помещении. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены путем направления судебных повесток. 

Третьи лица - представитель администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области, представитель ОУФМС РФ по Волгоградской области в городе Волжском о слушании дела извещены, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. с ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от "."..г. в размере 

<

...> руб., проценты в размере 

<

...> руб., неустойка в размере 

<

...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., обращено взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определен способ реализации – с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость имущества в размере 

<

...> руб.

Решение вступило в законную силу "."..г.

На основании исполнительного листа, выданного по судебному решению, возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП № 2 УФССП России по Волгоградской области арестованное имущество – 

<

адрес> в г. Волжском передано на торги.

В связи с нереализацией имущества "."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП № 2 УФССП России по Волгоградской области предложено ФИО1 оставить имущество – 

<

адрес> в 

<

адрес> за собой.

В настоящее время истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,6 кв.м. на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от "."..г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника от "."..г., выписки из ЕГРП от "."..г., запись регистрации №...

До регистрации права собственности истца ФИО1 собственником спорного жилого помещения с "."..г. являлись ответчики ФИО3 и ФИО4 на основании договора о передачи администрацией городского округа - 

<

адрес> жилого помещения последним в собственность, а с "."..г. собственником спорного жилого помещения являлась ответчик ФИО4 на основании договора дарения.

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения, выданной ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, с "."..г., ФИО5 - "."..г., ФИО6 - "."..г..

Таким образом лиц, из числа ответчиков, отказавшихся от приватизации, в спорном жилом помещении нет, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков права на пожизненное проживание в жилом помещении в не зависимости от смены собственника.

Поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются и членомами семьи истца, соответственно проживают в квартире без законных оснований, чем создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему объектом недвижимости, требование ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из квартиры и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении обоснованы, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилья.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья: подпись 

Справка: мотивированное решение составлено 04 июля 2017 г. 

Судья: подпись