Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2025 по иску ФИО3 к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес>» о выделе доли, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес>» о выделе доли, прекращении общей долевой собственности, указав, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> (кадастровый 

<

№>). В ЕГРН внесена запись о праве собственности 

<

№> от 

<

дата обезличена>, документ-основание -свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 

<

дата обезличена>.

Домовладение состоит из двух индивидуальных жилых домов: литера «А» и литера «Г» оба литера являются автономными зданиями и расположены на разных земельных участках (обоим участкам присвоен адрес 

<

адрес>): литер «А» расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, литер «Г» расположен на земельном участке с кадастровым номером 30

<

№>:7. Земельные участки находятся в муниципальной собственности.

Литер «Г» находится в пользовании истца: он поддерживает его в надлежащем состоянии, использует для проживания и вносит плату за коммунальные услуги, потреблённые в жилом доме. До 

<

дата обезличена> литер «Г» находился в пользовании ФИО1, которая владела 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и от которой истец получил 1/2 доли по наследству после её смерти.

Литер «А» находился в пользовании ФИО2 до его смерти. ФИО2 владел 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата обезличена>.

При жизни ФИО2 не зарегистрировал своё право собственности на 1/2 доли домовладения в ЕГРН. 

После его смерти (точный год смерти ФИО2 истцу неизвестен) никто не вступил в наследство, оставшееся после его смерти. Так как никто не вступил в права наследования после смерти ФИО2, то его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение является выморочным имуществом и перешло в собственность МО «

<

адрес>».

В связи с чем, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли домовладения с кадастровым номером 30:12

<

№>:42, расположенного по адресу: 

<

...>. Выделить в натуре ФИО3 1/2 доли домовладения с кадастровым номером 30

<

№>42, расположенного по адресу 

<

адрес>, в виде индивидуального жилого дома литер «Г» общей площадью 40,8 кв.м. жилой площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом литер «Г» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 18.12.2019г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый 

<

№>). 

Домовладение состоит из двух индивидуальных жилых домов: литера «А» и литера «Г» оба литера являются автономными зданиями и расположены на разных земельных участках (обоим участкам присвоен адрес 

<

адрес>): литер «А» расположен на земельном участке с кадастровым номером 30

<

№>, литер «Г» расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>7. Земельные участки находятся в муниципальной собственности.

Домовладение литер «Г» по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании истца ФИО3

Домовладение литер «А» по адресу: 

<

адрес> (? доля) находилась в пользовании ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена>.

ФИО2 умер 19.02.1996г., что подтверждается записью акта о смерти 

<

№> от 19.02.1996г. администрации Житнинского сельского 

<

адрес>.

В права наследования после смерти ФИО2, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, никто не вступал. 

Согласно письма Нотариальной палаты 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> наследственное дело к имуществу ФИО2 по базе данных информационного сервиса Федеральной нотариальной палаты не значится. 

Согласно заключения комиссии экспертов 

<

№>-ЗР/2024 ГБУ 

<

адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» комиссия экспертов рекомендует: прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>, выделить 1/2 долю из состава домовладения по адресу: 

<

адрес>. Г общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., площадью всех частей здания - 40,8 кв.м. Признать право собственности на жилой дом Лит. Г общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., площадью всех частей здания 40,8 кв.м за ФИО3. В результате выдела 1/2 доли домовладения, право общей долевой собственности на него прекращается, и образуется самостоятельный, структурно обособленный и пригодный к автономной эксплуатации объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания. Данный вариант раздела полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домовладением.

Согласно ст.ст. 55, 59, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество в виде жилого помещения, находящегося на соответствующей территории (часть 2).

Как следует из части 3 данной статьи порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес>» о выделе доли, прекращении общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО3 к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес>» о выделе доли, прекращении общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 30:

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> натуре в виде жилого дома литер «Г» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Г» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.