Дело № 2-115/2026

74RS0019-01-2026-000017-67

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Касли 16 февраля 2026г.

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Глазыриной В.С., с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области, администрации Каслинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией 

<

адрес> семьи истца, состоящей из четырех человек, было предоставлено жилое помещение однокомнатная квартира, общей площадью 23,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данной квартирой истец и ее семья владели и владеют, как совей собственной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Осуществляют ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг. Однако, как выяснилось позднее, по данному ордеру она не может зарегистрировать право собственности на квартиру и что он не имеет никакой юридической силы. При обращении в Комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района получила ответ, что они не могут зарегистрировать свое право собственности, а соответственно и не могут передать им в порядке приватизации эту квартиру, так как данная квартира у них балансе не стоит, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд. У истца иного жилья нет и ранее участия в приватизации она не принимала.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Каслинского муниципального района 

<

адрес>.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПЕС, МНС

Определением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков ц их правопреемниками: администрация Каслинского муниципального района на администрацию Каслинского муниципального округа; Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района на Комитет по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Каслинского муниципального округа, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв по существу заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явились третьи лица ПЕС, МНС, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция статьи действовала и на момент спорных правоотношений) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакция действовала и на момент спорных правоотношений) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес> и района, ФИО1 имеет право вместе со своей семьей на занятие жилой площади размером 17 кв.м. в 

<

адрес>. Ордер выдан на основании Постановления №п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1 (ранее Л) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории 

<

адрес> не числятся (л.д.13).

ПЕС и МНС, являющиеся дочерями истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака, отказались от права приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей матери ФИО1 (л.д.23-32).

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлен на учет и зарегистрирован на – 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 2014 (л.д.34).

Согласно информации, представленной Министерством имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности 

<

адрес>, не значится (л.д.35).

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, были проведены работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,9 кв.м., кадастровый №, было выявлено, что он имеет признаки бесхозного недвижимого имущества (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общая площадь 23,9 кв.м. Правообладателем является Муниципальное образование «Каслинский муниципальный район» (л.д.9-10).

Приказом Комитета о управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отменено распоряжение Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О постановке объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйственного», объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.74).

Из выписки из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района. Отсутствие сведений в реестр не исключает права муниципальной собственности Каслинского муниципального района на указанное имущество (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общая площадь 23,9 кв.м. Сведений о правообладателях отсутствуют (л.д.76-77).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об участии ФИО1 (Л) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилых помещений в Комитете по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа отсутствуют (л.д.73).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площади 35,2 кв.м., кадастровый № (л.д.75).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 4, 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств, препятствующих реализации права ФИО1 на однократную бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого дома в государственном или муниципальном жилищном фонде, не установлено.

Напротив, установлено, что истец проживала и проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, данный факт не оспаривался, и подтверждается материалами дела, дом в федеральной или муниципальной собственности не находится. ФИО1 ранее право на приватизацию не использовала, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа 

<

адрес>, администрации Каслинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Чернышевой ТН1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,9 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т ФИО3