Дело № 2-196/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 20 марта 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцова А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

при секретаре Матяж Т.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Брендель ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 ФИО10, является собственником жилого дома и земельного участка, которые находятся по адресу: 

<

адрес>.

В сентябре 2013 года истец зарегистрировала в своем домовладении, расположенном по 

<

адрес>, по просьбе своей сестры гражданина Брендель ФИО11, с которым она в то время совместно проживала и вела совместное хозяйство.

При подаче заявления о регистрации ФИО3 в своем домовладении, сестра пообещала истцу, что ответчик снимется с регистрационного учета сразу же, как только она оформит документы на право собственности на свое домовладение и зарегистрирует его там. Однако, впоследствии сестра истца умерла, не выполнив свое обещание. После ее смерти, ответчика она более не встречала, где он проживает в настоящее время ей неизвестно, никаких отношений они не поддерживают, членом семьи истца либо родственником он не является. В принадлежащем истцу домовладении ответчик не проживает, личных вещей его в домовладении нет. 

В настоящее время ФИО1 стали поступать письма из кредитных учреждений на имя ФИО3, а также стали приезжать сотрудники кредитных учреждений с угрозами, что на ее имущество может быть обращено взыскание, поскольку ответчик зарегистрирован в домовладении истца.

Поиски фактического местонахождения ответчика оказались безрезультатными.

Истец просит суд признать Брендель ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик Брендель ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании участия не принимали, извещался судом по последнему известному месту жительства. В суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения письма(л.д. 28). 

Согласно адресной справки и сведениям администрации Багаевского сельского поселения и адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> ответчик зарегистрирован, и проживают по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 27, 29). 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Брендель ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расценив его неявку за почтовыми извещениями как уклонение от получения судебных повесток.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших, что они не знают где находится ответчик так как по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> он фактически не проживает. Кроме семьи истца посторонних лиц в вышеуказанном домовладении они не видели.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора. 

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-ЯЯ № (л.д. 8), ФИО1 ФИО15 является собственником жилого дома, площадью 54, 2 кв.м.; расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома Брендель ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ответом главы Администрации Багаевского сельского поселения Брендель ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес> проживает (л.д. 29), однако факт его проживания в судебном заседании опровергли свидетели по делу ФИО5, ФИО6, а так же сама истица, указавшие на то, что ответчик никогда не проживал по месту регистрации. 

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически Брендель ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, родственником и членом семьи истца не являются. 

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к Брендель ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Брендель ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий Донцов А.А.