Дело № 2-728/2021

42RS0001-01-2021-001289-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

24 июня 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к С.Д.ГА. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации № от 

<

дата> и договора дарения от 

<

дата>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Никаких соглашений между истцом и ответчиком по поводу его права пользования квартирой не заключалось. Ответчик фактически не проживает в спорной квартире с 

<

...> года, личных его вещей в квартире нет. Фактическое местожительства ответчика истцу неизвестно.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Кроме изложенного, пояснила, что истец – ее сын, ответчик – его отец и ее бывший супруг. Спорную квартиру приватизировали отец и сын, потом отец в 

<

...> году подарил свою долю сыну. С ответчиком она практически не жила, разошлись, он выехал из квартиры, свои вещи вывез в 

<

...> году, куда уехал, неизвестно. С сыном ответчик также не общается. 

Ответчик в суд не явился, судебные повестки были направлены по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, заказными письмами, которые были возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> в качестве его представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Лазарева Н.В., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны.

Выслушав представителей сторон, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что на основании договора приватизации № от 

<

дата> (л.д.8) и договора дарения от 

<

дата> (л.д.6-7) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН от 

<

дата> право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом (л.д.9,10).

Согласно справке МП ЕРКЦ от 

<

дата> (л.д.11) в квартире по 

<

адрес>, зарегистрирован истец, а также с 

<

дата> ответчик.

Свидетели ТЕВ, ГЕА, проживающие по соседству с истцом, в одном с ним доме по 

<

адрес>, в квартирах № соответственно, суду пояснили, что истец проживает квартире со своей матерью, в настоящее время истец учится в Томске. Ответчик, отец истца, в квартире не проживает примерно 

<

...> лет. Раньше он приезжал к сыну, последние 

<

...> лет его свидетели не видели, кроме них в жоме никто не живет, ответчика свидетели не знают, никогда не видели.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, зарегистрированный в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживает, не несет обязанности по ее содержанию и оплате за жилое помещение, его вещей в квартире нет, на вселение квартиру не претендовал. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченной при подаче иска в суд согласно чеку-ордеру (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать С.Д.ГВ. , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия С.Д.ГВ. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с С.Д.ГВ. в пользу ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 01.07.2021.