№ 2-1133/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Учалы РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р., с участием представителя истца ФИО1, представителя Отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что ему принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1961 года постройки. Истец произвел реконструкцию данного жилого дома, что привело к увеличению площади. Поскольку работы были проведены без надлежащего оформления документов он не имеет возможности зарегистрировать свои права.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район РБ, представители третьих лиц КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы, третьи лица ФИО4, ФИО5, будучи извещенными, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации СП Учалинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> находится в аварийном состоянии, на этом участке построен новый жилой дом.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Объект строительства - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП. Проектная документация отсутствует. Отклонений от действующих норм и правил вышеуказанного жилого здания не имеется. Градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанной постройки не нарушены.

Объект строительства - жилой дом, расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не создаёт угрозу жизни или здоровью истца, третьих лиц, а также владельцев смежных земельных участков и не представляет опасность для находящихся на них строений.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объект недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 562 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 госпошлину в муниципальный бюджет 2232 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.