КОПИЯ

дело № 2-3602/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Липковой Г.А., 

при секретаре Мамедовой В.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3, ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности. 

В обоснование своих исковых требований истец указал, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, также в жилом помещении зарегистрированы его бабушка ФИО4, мать ФИО5 и дядя ФИО3, которые членами его семьи не являются. Данная квартира является муниципальной, начисления производят на четверых человек, соглашение об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Просил суд определить ему долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от площади 34,8 кв.м., обязать управляющую компанию ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» производить раздельное начисление платы данного жилого помещения и коммунальных услуг, ему из расчета ? доли от площади 34,8 кв.м с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявил отказ от исковых требований к ответчикам ФИО4, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», данный отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Уточнил исковые требования и просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ему и ответчикам в размере 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей каждому.

Указанные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлений, ходатайств и возражений не направили.

Представители третьих лиц, привлеченных судом к участию в деле ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал», МУП «Спецтранс», Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа участия в судебном заседании не принимали. МУП «Спецтранс», ПАО «Камчатскэнерго» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положением статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, частям 1, 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО4 с 24 октября 1974 года, ФИО2 с 04 марта 1998 года, ФИО1 с 04 июня 2002 года, ФИО3 с 02 ноября 1994 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сторонам не удалось.

Исходя из требований жилищного законодательства, наниматель и граждане, которые были вселены в жилое помещение в качестве членов его семьи, имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределение данных расходов должно быть равным. 

Соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя не достигнуто. 

На основании изложенного, требование истца об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, является законным и поэтому подлежит удовлетворению.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено только в долевом порядке, что не нарушает прав ответчиков, в связи, с чем считает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО1 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей, ФИО2 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей, ФИО3 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги по жилому помещению, общей площадью 34,8 кв.м расположенному по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО1 1\3 доли от общей суммы причитающихся платежей;

- ФИО2 1\3 доли от общей суммы причитающихся платежей;

- ФИО3 1\3 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-3602/19

УИД № 41RS0001-01-2019-002068-43