Дело № 2-3111/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 08 декабря 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома по адресу: г. Оренбург, пос. Самородово, 

<

адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его двоюродная племянница ФИО6, которая в доме никогда не проживала, вещей её в доме нет. Прежний собственник прописал её в доме по просьбе родственников, т.к. ответчику необходима была городская прописка. В добровольном порядке ФИО6 из дома не выписывается. Членом его семьи она не является. Регистрация ответчика в доме чинить ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, т.к. он в настоящее время продаёт дом, а покупатель не желает его покупать, пока он не выпишет ответчика. Просил признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, пос. Самородово

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец ФИО3, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО3 поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого 

<

адрес> г. Оренбурга на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В данном доме зарегистрирована ФИО6, которая является истцу двоюродной племянницей. Членом семьи истца она не является, в спорном жилом доме никогда не жила. Регистрация была ей необходима для трудоустройства. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. Просила иск ФИО3 удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 требования ФИО3 признала частично и пояснила, что в спорный жилой дом она прописалась в 2005 году, т.к. ей необходима была регистрация для устройства на работу. С 2010 по 2012 года она проживала в доме, помогала бабушке. В 2012 году бабушка пустила в дом квартирантов, в связи с чем она перестала проживать в доме. Выписываться из дома не желает, т.к. ей нужна регистрация.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом г. Оренбурга ФИО7, ФИО3 является наследником ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которые выданы свидетельства, состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, справка Администрации поселка Самородово г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в спорном жилом доме до настоящего времени зарегистрирована ФИО6, которая по данному адресу никогда не проживала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживала. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом его семьи не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственником дома не заключала, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Дело № 2-3111/17