№ 2 – 1065/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В., 

с участием заместителя прокурора Черновского района г. Читы Веденчук О.Н.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из жилого помещения, в квартире не проживает.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что данную квартиру он приобрела на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии она решила квартиру продать и нашла потенциального покупателя, в лице матери ответчика ФИО2. Мать ответчика попросила ее зарегистрировать в квартире сына, мотивировав это тем, что ему нужно трудоустроиться. Она согласилась. Однако впоследствии мать ответчика от покупки квартиры отказалась и примерно до ДД.ММ.ГГГГ года они арендовали у нее это жилье. Затем ответчик с семьей переехал в 

<

адрес>, точный адрес ей неизвестен, при этом заблаговременно ее не предупредили. Ответчик выехал добровольно, частично забрал все принадлежащие ему вещи, попыток вселения не предпринимал. Членом ее семьи он не является, совместного хозяйства с ней не ведет, действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринял. Бремя расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, как собственника, поскольку она не имеет возможности распорядиться квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно, в связи с чем, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Полтеева Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражает в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ВВА в судебном заседании пояснила, что истец является ее родной сестрой. Со слов истца ей известно, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире, так как его семья намерена была приобрести данное жилое помещение у ФИО1. Затем ответчик отказался покупать квартиру и в ДД.ММ.ГГГГ года выселился вместе со своей семьей на другое место жительства. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 С момента выселения ответчик каких – либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. 

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). 

Согласно справки ООО УК «Авиатор» по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Из показаний истца, а также показаний свидетеля ВВА следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выселился в добровольном порядке, бремя расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, членом семьи собственника не является. 

Поскольку в суде установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, попыток вселения не предпринимал, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина