Дело №2-482/2021

10RS0013-01-2021-000809-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре А.Б.Галашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 (далее также по тексту истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3. (далее также по тексту ответчик), согласно которому просили возложить на ответчика обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать сооружения бани, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № а также сарая, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. 

Исковым требования матированы тем, что ФИО1 на основании договора аренды, заключенного с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия, от 19.02.2019 №10-м/20 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ...

ФИО2 на основании договора аренды, заключенного с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия, от 19.02.2019 №11-м/20 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ...

На данных земельных участках располагаются хозяйственные постройки, а именно в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположена баня, а в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № - сарай. Спорные постройки были возведены ФИО3, который использует эти постройки для своего временного пребывания, чем препятствует истцам осуществить демонтаж данных строений. Ответчик отказывается освободить занятые им земельные участки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 17.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена администрация Шуйского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление, просил предоставить ему срок исполнения решения суда до ноября 2021 года, учесть его личные обстоятельства, а также то, что ранее он являлся арендатором земельного участка, на территории которого впоследствии были образованы земельные участки истцов.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п.1 и п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, право, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, предоставлено, в частности, арендаторам земельных участков по договорам аренды.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 на основании договора аренды от 19.02.2019 №10-м/20, заключенного с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия сроком на пять лет, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ....

ФИО2 на основании договора аренды от 19.02.2019 №11-м/20, заключенного с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия на пять лет, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ....

Из материалов гражданского дела усматривается, что на данных земельных участках располагаются хозяйственные постройки, а именно в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположена баня, а в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № - сарай. Спорные постройки были возведены ФИО3 Каких-либо прав на вышеуказанные земельные участки ответчик в настоящее время не обладает. Указанные обстоятельства признавались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчик занимает и использует земельные участки истцов в отсутствие документов, подтверждающих наличие у ответчика законных оснований для пользования ими

В соответствии с положениями статьи 173 ГК РФ ответчик может признать заявленные к нему требования. При признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Исходя из положений ч.3 указанной статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, которое принято судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из положений ч.2 ст.206 ГПК РФ, с учетом необходимости материальных затрат со стороны ответчика на демонтаж строений, суд устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено - в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов

Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.

Учитывая, что истцы заявили о применении положений ст. 206 ГПК РФ, указав на необходимость использования земельный участок по целевому назначению, суд полагает необходимым разъяснить ответчику, что в случае неисполнения им в установленный судом срок обязанности по освобождению земельных участков истцов, истцы обладают правом совершить указанные действия с возложением расходов по демонтажу на ответчика.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО3 снести за свой счет строение бани, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и сарая, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ..., в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение составлено 15.07.2021.

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...