Дело № 2-1061/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

17 марта 2017года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на сарай в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> её 

<

данные изъяты> С. был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке С. был построен сарай Литер «Б». 

<

дата>. С. умер. После его смерти открылось наследство в виде сарая, общей площадью 3,0кв.м, расположенного на земельном участке № в 

<

адрес>. Истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца. Этим имуществом она владеет по настоящее время, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. 

Просила суд признать право собственности за ФИО1 на сарай Литер «Б» общей площадью 3,0кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №. Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью 600кв.м. с кадастровым, номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 216 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наряду с правом собственности отнесено к вещным правам.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 600кв.м, по адресу: 

<

адрес> участок № является С. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> (л.д.41).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600кв.м сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - садоводство (л.д.9).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>. на вышеуказанном земельном участке имеется строение -сарай Литер «Б», общей площадью 3,0кв.м. (л.д.11-17). 

Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» № от 

<

дата>. здание Литер «Б» сарай, общей площадью 3,0кв.м., расположенное на участке № в 

<

адрес> имеет собственные стены, кровлю и фундамент; прочно связано с грунтами основания и является недвижимым имуществом и моет быть признано капитальным; конструкция здания относится в 2-й группе капитальности согласно таблицы № 3 «Распределение производственных зданий по группам капитальности сборника № 4 УПВС»; расположение здания не противоречит Правилам землепользования и застройки «город Новочеркасск» от 14.03.2012г.; посадка, конструктивная схема хозяйственного строения Литер. «Б» - сарай выполнено в соответствии с СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (л.д.18-34).

<

дата>. С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.47). После его смерти открылось наследство в виде указанного земельного участка. Истица ФИО1 является 

<

данные изъяты> умершего С. Тем самым является наследником по закону. 

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска 

<

данные изъяты>. 

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1 и 2, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом после смерти С., истица фактически приняла в пользование земельный участок и сарай, оплачивает земельный налог, членские взносы, пользуется участком по назначению, задолженности не имеет. Однако в связи с отсутствием зарегистрированного права С. на вышеназванный земельный участок, истица ФИО1 не смогла получить свидетельство о праве на наследство на сарай и земельный участок. 

Вместе с тем, истица ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, является членом садоводства с 

<

дата>., в настоящее время своевременно и регулярно оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти С.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на сарай в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на сарай Литер. «Б» общей площадью 3,0кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью 600кв.м. с кадастровым, номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2017года.

Судья Н.М. Калашникова