...

УИД 72RS0008-01-2019-000930-80 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Упорово 13 августа 2019 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре Мелёхиной О. А., 

с участием помощника прокурора Упоровского района Тюменской области Ковалевой Г. А., 

истца ФИО5, 

представителя истца ФИО6, 

ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-702/2019 по иску ФИО5 к ФИО7 и ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

У с т а н о в и л :

ФИО5 (далее истец) обратилась в суд к ФИО7 и ФИО8 (далее ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В начале июня 2018 с согласия истца в жилой дом были вселены ФИО7 и ФИО8, с которыми у нее была достигнута устная договоренность о последующем выкупе жилого дома. Вместе с тем, в дальнейшем ответчики отказались от приобретения жилого дома, однако продолжают проживать в нем, хотя ее согласие на их дальнейшее проживание утрачено. ... истцом в адрес ответчиков были направлены требования о выселении, однако в установленный срок и до настоящего времени ответчики из жилого дома не выселились. На основании изложенного, по правовому обоснованию иска ссылаясь на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ истец просит суд:

- Признать ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...;

- Выселить ФИО9 и ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Ответчик ФИО2 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обратился. Суд с согласия лиц, участвующих в деле и на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что добровольно выселится из жилья после уборки урожая овощей и картофеля. 

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ..., решения Заводоуковского районного суда ... от ... - жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО4 с ... (л.д.8-9, 12-15). 

Таким образом, истец ФИО4 является собственником спорного жилого помещения с .... 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

... истцом в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 направлено уведомление о необходимости выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л. 

<

...>), указанные требования получены ответчиками ..., что следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений (л.д.16,17). 

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП МО МВД РФ «Заводоуковский» от ... - ФИО2, ... года рождения и ФИО1, ... года рождения зарегистрированы по адресу: ... ... (л.д.23). 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из доводов искового заявления, пояснений сторон, материалов дела, установлено, что в спорном жилом помещении, которое находится в собственности истца, проживают ответчики ФИО2 и ФИО1, с которыми у истца была устная договоренность о последующем выкупе жилого дома. В дальнейшем ответчики отказались от приобретения жилого дома, однако продолжают проживать в нем, членами семьи истца при этом они не являются. 

В силу ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.88, ст.94, ч.1,2 ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина, согласно чеку-ордеру от ... в размере 1200 рублей 00 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей с каждого. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: ... 

... Виктора Александровича из жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Взыскать с ФИО7 и ФИО8 в пользу ФИО5 судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 600 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд .... 

Мотивированное решение изготовлено .... 

Судья подпись И. В. Севрюгина