Дело № 2-260/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 января 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, где указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован племянник истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ФИО2, на основании Приговора 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в исправительной колонии общего режима (сроком 

<

данные изъяты> года), находится в 

<

данные изъяты>. Как указал истец, ранее ФИО2 в спорной квартире не проживал, в содержании жилья не участвовал, коммунальных платежей не платил, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не вел. Личных вещей ФИО2 в данном жилом помещении нет. Фактическая связь между сторонами утрачена.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.), где и проживал до момента своего заключения под стражу. Самостоятельного желания перерегистрироваться по фактическому месту проживания в принадлежащих ему на праве собственности жилых помещениях ответчик не проявлял, и в настоящее время осуществить данные действия также не сможет.

Как также указал ФИО1, как собственник жилого помещения по адресу 

<

адрес>, он желает распорядиться им по своему усмотрению, однако незаконная регистрация по данному адресу его племянника ФИО2 не позволяет истцу это сделать, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав и законных интересов. Так как семейных отношений и совместного проживания с ответчиком фактически не было, данные обстоятельства являются основанием для признания ответчика, не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст. 30 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ч.2 ст.20 ГК, ФИО1 обратился в суд с настоящими требованиями, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 полностью поддержала заявленные исковые требования ФИО1 по изложенным основаниям, и дала объяснения, в целом аналогичные доводам иска. Также в судебном заседании представитель истца поясняла, что ответчик является племянником истца, длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Ранее ФИО2 был собственником спорной квартиры, распорядился ею, продав жилое помещение матери истца. Впоследствии мать истца – ФИО4 подарила спорную квартиру истцу. Ответчик не проживал в жилом помещении уже на дату продажи спорного жилья ФИО4, не вселялся в жилое помещение после выселения из него, не ввозил своих вещей, не участвовал в оплате услуг ЖКХ, содержании жилого помещения, не являлся членом семьи прежнего собственника квартиры – ФИО4 Также ФИО2 не является членом семьи настоящего собственника квартиры – истца, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, имеет в собственности иные помещения для проживания, где постоянно проживал. Однако, с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снимался. В настоящее время, ответчик также лишен физической возможности сняться в квартире, поскольку находится в местах лишения свободы. ФИО2 о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы, письменных объяснений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица по делу – Отдела по вопросам миграции по г. Калининграду УМВД РФ по Калининградской области, на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,.. . с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области. В указанной квартире зарегистрирована ФИО4 – бывший собственник жилого помещения. Также в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как установлено в процессе рассмотрения, и не оспорено сторонами, в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает, вещи ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, ответчик не участвует в содержании жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг. После приобретения истцом спорного жилого помещения в собственность ФИО2 в жилое помещение не вселялся и не бул вселен истцом, в нем не проживал, интереса к спорному жилью не проявлял.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, членом семьи ФИО1 – собственника спорного жилого помещения, ФИО2 не является и не признан таковым в установленном законом порядке, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1 ФИО2 не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Соглашения о проживании в спорном жилом помещении ФИО2 сторонами не заключалось. В собственности ФИО2 имеются иные жилые помещения, по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не приобрел, независимо от его регистрации в квартире. Жилое помещение необходимо его собственнику ФИО1 для личного использования и пользования членов его семьи. Поэтому ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2017 года.

Судья:

.

.