2-6279\2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 17 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С., 

с участием представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения, 

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав, что заключением межведомственной комиссии № 127 от 30.09.2011 г. жилой дом по адресу: ..., Литер А признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». В квартире №N в доме по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма проживают ответчики, которые до настоящего времени не выселились в предоставленное им благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Истец просил выселить ответчиков из аварийного жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга, в оперативном управлении которого находится квартира, предоставляемая ответчикам.

В настоящем судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга и Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики в настоящем судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО2 по договору социального найма являлся нанимателем ... общей площадью 32,9 кв. м. по адресу: ....

В данной квартире также зарегистрированы и проживают члены ее семьи (сведения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по ...).

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом по адресу: ..., Литер А признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с этим ответчикам предложено переселиться в иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 58,7 кв.м., являющееся муниципальной собственностью. 

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: ..., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение.

Также судом принято во внимание, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи согласилась с предложенным истцом вариантом жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчиками заявлено требование об обращении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на небезопасные условия проживания в аварийном жилье по адресу: ....

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что в настоящее время жилой дом № N по адресу: ..., признан аварийным и непригодным для проживания, нахождение в нем является небезопасным для ответчиков, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Кучерявую Ю.А., ФИО3, ФИО4, Кучерявую Е.Д., ФИО6 из квартиры №N по адресу: ..., в иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Харченко Н.А.