Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО4, ФИО2 не являются членами семьи истца, зарегистрированы в квартире ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. однако никогда в квартиру не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, вещей своих не ввозили, попыток вселения не предпринимали, их место нахождения не известно. В связи с чем, истец просит признать ответчиков ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО2 о дне судебного разбирательства по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

3-е лицо отдел УФМС России по 

<

адрес> по г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда 

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики ФИО4, ФИО2 не являются членами семьи истца, зарегистрированы в квартире ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела, представленными доказательствами, подтверждаются утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают, в квартиру не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, вещей своих не ввозили, попыток вселения не предпринимали, их место нахождения не известно. 

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истца ФИО3 к ответчикам ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено. Учитывая, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, для них прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова