63RS0010-01-2020-000417-08

Дело № 2-311/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования по закону, об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось вышеуказанное наследственное имущество. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Однако нотариус свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимости не выдала, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Жилое помещение - ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 54,4 кв. м., общей площадью 82,1 кв. м., принадлежит ФИО3 на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № администрации сельского поселения Большое Микушкино.

ФИО3 на основании постановления Микушкинского сельского Совета Исаклинского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, площадью 1 900 кв. м. для ведения приусадебного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для оформления в собственность возникла необходимость в проведении кадастровых и межевых работ, по уточнению границ и площади земельного участка.

По результатам межевания было установлено, что конфигурация и местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Просят суд признать право собственности ФИО1 на 8/10 долей блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,1 кв. м., жилой площадью 54,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на 8/10 долей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 433 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/10 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,1 кв. м., жилой площадью 54,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/10 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 433 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 433 кв. м., по адресу: 

<

адрес> соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в лице Главы сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский ФИО8, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО2 иск признал в полном объеме. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Суду представили отзывы на исковое заявление ФИО1, ФИО2, иск признали. Просили о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1, ФИО2 суду не представил.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражение на исковое заявление, ФИО1, ФИО2

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв, на исковое заявление ФИО1, ФИО2

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице руководителя ФИО9 судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, ФИО1, ФИО16 Просила о рассмотрении дела без участия представителя 3-го лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Приняв во внимание доводы истцов, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Большое Микушкино, ответчиков: ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя 3-го лица, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района 

<

адрес> принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 82,1 кв. м., жилую площадь 54,4 кв. м.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановлением Главы сельского поселения Большое Микушкино муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса одной второй части жилого дома», одной второй части жилого дома, принадлежащего ФИО3 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельского 

<

адрес> сельхозпроизводителю «ТАФКО» (ФИО3) предоставлен для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью 1 900 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако в соответствие Указу Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства предоставлялись только физическим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> сельского 

<

адрес> ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 1 900 кв. м., предназначенный для ведения приусадебного хозяйства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет площадью 394 кв. м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, без межевания, правообладатель не установлен, что подтверждается кадастровой выпиской на объект недвижимости, земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись акта о регистрации брака № 

<

адрес> сельским 

<

адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО18, жене ФИО18.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО18 ФИО11ён ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, о чем произведена запись акта о рождении № 

<

адрес> сельской администрацией 

<

адрес>. Родители: отец ФИО3, мать ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из информации представленной суду нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе 

<

адрес> наследственное дело не заводилось.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал совместно с женой ФИО1, сыновьями: ФИО2, ФИО6, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока на доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 900 кв. м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из письма директора ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что уточняемый земельный участок граничит с землями Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, землями КУМИ Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области. При этом Актом согласования местоположения границ, подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленными ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет 433 кв. м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии с решением собрания представителей сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области № 16 от 14 декабря 2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области», (Правила землепользования и застройки сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, утверждены Решением собрания представителей сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области № 27 от 27 декабря 2013 года), максимальный предельный размер земельных участков зоны Ж1, для ведения личного подсобного хозяйства составляет 3 000 кв. м., минимальный 300 кв. м.

Как установлено судом, земельный участок истца находится в территориальной зоне - Ж1, фактическая площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, составляет 433 кв. м.

Соответственно, в данном случае фактически установленная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> (433 кв. м.) подлежит уточнению исходя из площади, закрепленной в правоустанавливающем документе (в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), равной 1 900 кв. м., что в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является допустимой нормой при кадастровом учете в связи с уточнением границ.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 являлся собственником земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли его супруга ФИО1 и его сын ФИО2, одним из способов предусмотренных ст. 1153 ГК РФ. В то же время сыновья наследодателя ФИО5, ФИО6 от доли наследственного имущества отказались в пользу матери ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на 8/10 долей блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,1 кв. м., жилой площадью 54,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на 8/10 долей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 433 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/10 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,1 кв. м., жилой площадью 54,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/10 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 433 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 433 кв. м., по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2020 года.

Судья: