Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Шавердиной Л.А.,

при секретаре Лычагиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований указали на то, что истец владеет на праве аренды земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельными отношениями Бийского района Алтайского края» сроком на 15 лет. Земельный участок, площадью 1148 кв.м, предоставлен истцу для строительства жилого дома, относится к категории земель - земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Ранее данный земельный участок ему (истцу) так же предоставлялся на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды был заключен в период брака с ФИО2

В 2015 году на данном земельном участке собственными силами возведен жилой дом (Лит А), разрешение на возведение которого не выдавалось.

Вновь возведенный жилой дом (Лит А) имеет общую площадь 38.7 кв.м., в том числе жилую 22,1 кв.м. В состав жилого дома (Лит А) входят помещения: жилая комната площадью 12.1 кв.м., жилая комната - 10 кв.м., кухня - 11.7 кв.м., топочная - 4,9 кв.м. В топочной выполнена печь с дымоходами, установлены: унитаз, ванная и раковина.

Согласно техническому заключению № выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит А) по 

<

адрес>, в 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Лит А) пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Истец указывает на то, что исходя из положений ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации и положений ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор вправе в соответствии с условиями договора аренды возводить на арендуемом земельном участке жилые сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В связи с тем, что в настоящее время строительство жилого дома по указанному адресу закончено, истец обратился в МУ «Проектно - производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации Бийского района по вопросу сохранения самовольного строения, где ему было разъяснено, что принять в эксплуатацию жилой дом нельзя из-за отсутствия соответствующей разрешительной документации. Также специалист пояснила, что судом может быть признано право собственности на самовольную постройку.

При его обращении в Бюро технической инвентаризации по вопросу изготовления технического плана в целях постановки на кадастровый учет в упрощенном порядке вновь введенного жилого дома (Лит А) пояснили, что в связи с изменениями 4 июля 2016 года в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ изменяется существующая практика подготовки технических планов на объекты недвижимости. При подготовке технического плана на объект индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке требуется применение представленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство. В связи с тем, что возведение жилого дома (лит. А) было произведено без получения на то соответствующих разрешений, в настоящее время технический план изготовить невозможно.

Поскольку жилой дом (лит. А) является самовольной постройкой, приобретение права собственности на него возможно в судебном порядке при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Полагает, что у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом (лит А) общей площадью 38.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, просят признать право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 38.7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание участники процесса не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при заявленной явке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по данному делу представлено письменное заявление о признании иска.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Учитывая изложенное и обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, суд находит возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 38.7 кв.м по адресу: 

<

...>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд. 

Судья Л.А.Шавердина