Дело 2-1989/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Ип.п.

Волжский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре п.п.

с участием представителя истца Администрации городского округа – 

<

адрес> п.п.

06 марта 2024 года в городе Волжском 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – 

<

адрес> к п.п. об обязании привести фасад здания в надлежащее состояние,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – 

<

адрес> обратилась в суд с иском к п.п. об обязании привести фасад здания в надлежащее состояние. В обоснование требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью №... кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение №... Однако, согласно актам обследования зданий, строений, сооружений от "."..г., от "."..г., от "."..г. принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение №..., находится в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, а именно: разрушена входная группа фасадной стороны и служебного входа, присутствует отслоение штукатурного покрытия, имеются несанкционированные надписи по периметру здания, а также грязь с торцов здания. "."..г. в адрес ответчика направлено требование (претензия) о досудебном урегулировании срока (исх. №...), согласно которому ответчику предложено в 15-дневный срок с момента получения требования (претензии) привести здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение №..., в надлежащее техническое и санитарное состояние. Однако, по настоящее время ответчик не предпринял никаких мер по приведению принадлежащего ему имущества в надлежащее техническое и санитарное состояние. 

Просит обязать п.п. в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания по адресу: 

<

адрес>, №..., в надлежащее техническое и санитарное состояние - устранить дефекты его внешнего облика, а именно: принять меры по удалению несанкционированных графических надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы фасадной стороны здания, а также служебного входа, привести в надлежащий вид штукатурное покрытие фасада здания, произвести очистку от грязи торцевых сторон здания.

Представитель истца Администрации городского округа – 

<

адрес> п.п. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик п.п. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, изучив письменные доказательства, поддержавшего исковые требования, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона об общих принципах организации местного самоуправления в РФ к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, плиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Пунктом 5.9.1.1 Положения о правилах благоустройства и санитарного содержания территории городского округа - 

<

адрес>, утвержденного решением Волжской городской 

<

адрес> от "."..г. №...-ГД (далее Правила), установлена обязанность собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков содержать в надлежащем состоянии фасады зданий, строений, сооружений, ограждающих конструкций, а также водоотводяшие устройства от их наружных стен. В случае повреждения либо нанесения графических надписей, рисунков, объявлений незамедлительно принять меры по их устранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 133,5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 48 а.

Однако, согласно актам обследования зданий, строений, сооружений от "."..г., от "."..г., от "."..г. принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 48 а, находится в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, а именно: разрушена входная группа фасадной стороны и служебного входа, присутствует отслоение штукатурного покрытия, имеются несанкционированные надписи по периметру здания, а также грязь с торцов здания.

Факты ненадлежащего содержания здания помимо актов обследования подтверждаются также фотоматериалами.

Постановлениями территориальной административной комиссии городского округа -

<

адрес> о назначении наказания по делу об административном наказании от "."..г. №..., от "."..г. №... п.п. признан виновным в совершении административного правонарушения, квалифицированного по ст. 8.

<

адрес> об административной ответственности, назначены административные наказания в виде административного штрафа в размере 3000 рублей и 4000 рублей соответственно.

Данные постановления ответчиком не оспаривались.

"."..г. в адрес ответчика направлено требование (претензия) о досудебном урегулировании срока (исх. №...), согласно которому ответчику предложено в 15-дневный срок с момента получения требования (претензии) привести здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 48 а, в надлежащее техническое и санитарное состояние.

Однако, по настоящее время ответчик не предпринял никаких мер по приведению принадлежащего ему имущества в надлежащее техническое и санитарное состояние, что подтверждается актом обследования зданий, строений, сооружений (акт прилагается).

Поскольку фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, должны содержаться в исправном состоянии их собственниками (владельцами), а ремонт, окраска фасадов зданий, а также их реставрация и реконструкция производятся за счет средств и силами их собственников (владельцев) или иными лицами на договорной основе, следовательно, ответчиком допущены нарушения Правил благоустройства.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 17.1 Федерального закона от "."..г. №...-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

При этом действия ответчика по несоблюдению положений Правил благоустройства посягают на единые и обязательные независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и гражданства к исполнению правила, нормы и требования в сфере внешнего благоустройства на территории городского округа - 

<

адрес>.

Существенная угроза охраняемым общественным отношениям может выражаться не только в наступлении каких-либо материальных последствий правонарушения, но и в пренебрежительном отношении к исполнению своих публично-правовых обязанностей, к формальным требованиям публичного права.

Следовательно, администрация городского округа - 

<

адрес> в публичных интересах в целях обеспечения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания на территории городского округа - 

<

адрес> вправе предъявлять иски о приведении объектов в соответствии с требованиями установленными Правилами благоустройства.

Таким образом, до настоящего момента нарушения законодательства п.п. не устранены, требования предостережений не исполнены.

Согласно ст.ст. 204, 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик допустил нарушения правил благоустройства городского округа, самоустранился от их добровольного исполнения, суд считает, что исковые требования истца о возложении обязанности привести фасад здания в надлежащее состояние, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом требований ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – 

<

адрес>.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа – 

<

адрес> в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать п.п. в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания по адресу: 

<

адрес>, строение №..., в надлежащее техническое и санитарное состояние - устранить дефекты его внешнего облика, а именно: принять меры по удалению несанкционированных графических надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы фасадной стороны здания, а также служебного входа, привести в надлежащий вид штукатурное покрытие фасада здания, произвести очистку от грязи торцевых сторон здания.

Взыскать с п.п. (паспорт 1811 №...) в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере №...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г. (8-"."..г. вых., праздничные дни).

Судья: подпись 

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-1989/2024

34RS0№...-70