№ 2-1074/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Вологде №2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Вологде №2 УФССП России по Вологодской области ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что в ее производстве находится исполнительное производство ***-ИП на сумму взыскания *** о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности по договору займа от ***, пени, расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате госпошлины. По состоянию на *** остаток задолженности составляет ***. В ходе исполнения установлено, что за должником ФИО1 на праве собственности зарегистрированы: земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на котором расположен жилой дом, площадью *** кв.м.; земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на котором расположен жилой дом, площадью *** кв.м.; земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Иным образом, без обращения взыскания на земельные участки, исполнить решение суда не представляется возможным. Просит суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Вологде №2 УФССП России по Вологодской области ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что без обращения взыскания на земельные участки исполнить решение суда не представляется возможным, поскольку транспортное средство, зарегистрированное на имя ФИО1., находится в залоге у банка, денежных средств на счетах ФИО1. не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в настоящее время ответчик ФИО1 находится в трудном материальном положении, стоимость земельных участков значительно превышает сумму долга.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1, имея возможность погасить долг, от исполнения решения суда уклоняется.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ***., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала ***. *** зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от *** ***. В ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: киоски, лоточная торговля, объекты торговли и обслуживания населения с торговой площадью до *** кв.м., общая площадь *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ***. *** зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 (по 1/2 доли в праве) на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома с надворными постройками от ***. В ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: участок находится примерно в *** метрах по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***. *** зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 (по 1/2 доле в праве) на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома с надворными постройками от ***. Рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть в отсутствие представителя Управления. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу положений ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда *** от *** с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору займа от ***: основной долг в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. 

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС *** от ***. *** судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Вологде №2 УФССП России по Вологодской области ФИО2 на основании исполнительного листа *** от ***, выданного Вологодским городским судом, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство ***-ИП.

Судом установлено, что в ходе исполнительных действий в отношении должника ФИО1, требования взыскателя не исполнены, денежные средства и другое имущество, достаточные для погашения долговых обязательств, у ответчика не обнаружены, в связи с чем, возникли основания для обращения взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество.

Остаток ущерба по исполнительному производству ***-ИП по состоянию на *** составляет ***.

Согласно выписке из ЕГРП от *** *** в собственности ФИО1 имеется земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала ***2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ***; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: участок находится примерно в *** метрах по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу частей 1, 4 статьи 69 Закона РФ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 статьи 69 Закона РФ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Судом установлено, что достаточных для погашения задолженности денежных средств, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ФИО7 не имеется. Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Суд из материалов дела усматривает, что погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельные участки, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, принимая во внимание сумму задолженности и то, что данных, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих обращению взыскания на земельные участки, не представлено, а также то, что до настоящего времени долг ответчиком не погашен, объективной возможности удовлетворить требования взыскателя в ином порядке не имеется, суд на основании приведенных правовых норм находит исковые требования об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на земельные участки подлежащими удовлетворению. 

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что меры в виде обращения взыскания на земельные участки несоразмерны объему задолженности. 

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит государственная пошлина в сумме ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 24, 237, 278 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Вологде №2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество в виде:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала ***; 

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: киоски, лоточная торговля, объекты торговли и обслуживания населения с торговой площадью до *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ***; 

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: участок находится примерно в *** метрах по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ***,

для погашения задолженности по исполнительному производству ***-ИП, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов по г.Вологде №2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области, в пользу взыскателя ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Вологде №2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2017