Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

р.

<

адрес> 27 февраля 2017 года

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Белоусова Е.А.,

при секретаре - ФИО4

с участием: истца ФИО3,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и выделении доли в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с прекращением права общей долевой собственности. Истец ссылается, что ей принадлежит по праву общей долевой собственности ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>. 1/8 доля указанного земельного участка и жилого дома принадлежит ответчице ФИО2, которая за домом не ухаживала, коммунальные услуги и налоги не оплачивала. В спорном доме ответчик не проживает и интереса к спорному имуществу не имеет. Однако ответчик не дает своего разрешения на постановку на регистрационный учет сына истца в спорном жилом доме. Разделить в добровольном порядке спорный земельный участок и жилой дом не представляется возможным. В связи с чем истец ФИО3 вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддерживает заявленное исковое требование.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснение истца, ответчика, исследовав материалы дела и давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 36-АГ 687561, ФИО3 по праву общей долевой собственности принадлежит ? доли индивидуального жилого дома общей площадью 49,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

По праву общей долевой собственности ? доли земельного участка общей площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером 36:31:2800009:58, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 36-АГ 687589 (л.д.14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2016г. №, собственником ? доли индивидуального жилого дома, площадью 49,7 кв. м, находящемся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, 1/8 доля в праве принадлежит ФИО2 (л.д. 9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 3300 кв. м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, 1/8 доля в праве принадлежит ФИО2 (л.д.7).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв. м и на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 3 300 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в личную собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? (три четвертых) доли в праве на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв. м и на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 3 300 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусов Е. А.