ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.03.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3533/2019 иску ООО УК «Дальневосточная» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. 

На основании протокола № от Дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном Адрес, проведенного в форме очного голосования в порядке ст.ст. 44, 46, 48 ЖК РФ, в качестве управляющей организации избрана ООО УК «Дальневосточная».

Многоквартирный дом по указанному адресу находился в управлении ООО «УК «Дальневосточная» со Дата по Дата.

На протяжении длительного времени ФИО2 не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно выписке по лицевому счёту №ДВ154/10 43 задолженность ФИО2 по оплате коммунальных платежей перед ООО УК «Дальневосточная» за период с сентября 2014 г. по март 2019 г. составляет ........

В период с сентября 2014 г. по сентябрь 2015 г. начислена сумма основного долга, с октября 2015 г. по март 2019 г. начислены пени.

Учитывая уклонение ФИО2 от оплаты коммунальных платежей ООО «УК «Дальневосточная» было вынуждено обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на имеющуюся задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Иркутска от Дата судебный приказ от Дата о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей отменен. 

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины на подачу искового заявления в размере ........, а также расходы по оплате государственной пошлины на получение выписки из ЕГРН в размере ........

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Дальневосточная» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........, а также расходы по оплате государственной пошлины на получение выписки из ЕГРН в размере ........

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное - не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от Дата) предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от Дата), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ФИО2 с Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. 

Таким образом, законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению квартплаты и коммунальных платежей.

На основании протокола № от Дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном Адрес, проведенного в форме очного голосования в порядке ст.ст. 44, 46, 48 ЖК РФ, в качестве управляющей организации избрана ООО УК «Дальневосточная».

Многоквартирный дом по указанному адресу находился в управлении ООО «УК «Дальневосточная» со Дата по Дата, в связи с чем, ООО «УК Дальневосточная» осуществляло управление МКД и взимало плату за жилое помещение и коммунальные услуги на законном основании. 

При этом, доказательств заключения ответчиком самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, внесения напрямую оплаты за потребленные ресурсы, без участия управляющей организации, ответчиком не представлено.

Между тем, у ответчика за период с сентября 2014 г. по март 2019 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей с учетом начисленных пеней в размере ........, что подтверждается выписками по лицевому счету и представленным истцом расчетом, правильность которых ответчиком не оспаривалось.

При этом, каких-либо доказательств отсутствия или наличия задолженности в ином размере, а также доказательств погашения задолженности, контррасчета, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ........ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, для определения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принимает расчет, произведенный истцом, который согласуется с данными лицевого счета и платежных документов и соответствует требованиям ЖК РФ и ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333,19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере ........, что подтверждается чеком-ордером от Дата.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми.

Истцом понесены расходы на получение выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, в размере ........, что подтверждается чеком-ордером от Дата, чеком-ордером от Дата.

Суд признает указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением данного дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дальневосточная» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дальневосточная» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........, расходы по оплате за получение выписок из ЕГРП в размере ........

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 16.07.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко