Дело №2-2037/2023

УИД52RS0013-01-2023-002243-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 18 декабря 2023 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Алексеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, ООО «УК Строймонтаж» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, ООО «УК Строймонтаж» об определении порядка и размера участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире … дома … по … доле за каждым; обязании Администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области, ООО «УК Строймонтаж» производить ФИО2 и ФИО1 начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …, в равных долях по … доле.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору социального найма № … от … истец и его отец ФИО2 являются нанимателями муниципального жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью … кв.м., расположенной по адресу: …. Квартира состоит из двух комнат площадью … кв.м. и … кв.м., комнаты проходные. Собственником указанного жилого помещения является Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области. После расторжения брака родителей фактически указанным жилым помещением пользуется отец, совместное проживание с которым невозможно по причине его асоциального образа жизни, в результате чего муниципальное жилое помещение превратилось в помойку и находится в антисанитарном состоянии, квартира захламлена мусором, оконные блоки повреждены, в квартире присутствует зловонный запах, тараканы, клопы, что делает невозможным их совместное проживание. Со стороны соседей в его адрес идут жалобы. На замечания с его стороны и жалобы соседей по поводу ненадлежащего содержания жилого помещения, ФИО2 должным образом не реагирует. Из-за антисанитарного состояния жилого помещения заселиться и проживать в нем у истца нет возможности. Между тем, плата за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно лицевому счету № … начисляется на 2-х человек. Получателем указанных платежей является ООО «УК Строймонтаж». Отец длительное время нигде не работает, в связи с чем у него систематически образовывается задолженность по оплате указанных платежей, которая взыскивается с истца и оплачивается только им, что приводит к нарушению его прав. Достигнуть соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения с отцом не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями он согласен. 

Представитель ответчика Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, разрешение требований оставляет на усмотрение суда, о чем представила письменное заявление. 

Представитель ответчика ООО «УК Строймонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено судом, по адресу: … располагается квартира под № …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., собственником которой является Муниципальное образование городской округ город Выкса Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ….

… заключен Договор № … социального найма на указанное жилое помещение, в соответствии с которым ФИО2 и члену его семьи К. предоставлено во владение и пользование для проживания в нём изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат – квартира, расположенная по адресу: …. 

Как видно из справки Выксунского РРЦ ООО «Центр-СБК» от …, а также выписки из лицевого счета № … в жилом помещении по адресу: … состоят на регистрационном учете: ФИО2 и его сын К.

В судебном заседании установлено, что фактически в квартире проживает ответчик ФИО2 При этом между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных в дело чеков по операциям Сбербанк-онлайн следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению производится истцом ФИО1

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.1.1 ст. 154 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат. 

Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом … осуществляется ООО «УК Строймонтаж» на основании Договора № … на управление и обслуживание многоквартирным домом от …. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При установленных судом обстоятельствах в соответствии с требованиями статей 69, 156 ЖК РФ доля расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг истца и ответчика ФИО2 подлежит определению в равных долях исходя из общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного, размер долевого участия расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг будет составлять для ФИО2– … доля, для К. – …доля. 

Поскольку получателем денежных средств является Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области и ООО «УК Строймонтаж», то именно с данной управляющей организацией и Администрацией г.о.г. Выкса подлежат заключению соответствующие соглашения и у них возникает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения соглашений, в силу ст.13 ГПК РФ подлежит обязательному исполнению администрацией г.о.г. Выкса и управляющей организацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (…) и ФИО1 (…) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире … по … доле за каждым.

Обязать Администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области, ООО «УК Строймонтаж» производить ФИО2 и ФИО1 начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …, в равных долях по … доле от общего размера начислений на каждого с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья –Красовская Ю.О.