К делу №2-1602/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12 о признании сделки купли-продажи действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12 о признании сделки купли-продажи действительной.

Свои требования мотивирует тем, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчиков земельный участок площадью 940 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002021:72 по адресу: 

<

адрес>, № и заплатил им в тот же день денежные средства в размере 150000 тысяч рублей, о чем была составлена расписка в присутствии свидетелей. Так как земельный участок принадлежит ответчикам и их детям в равных долях по 1/6 доли каждому, после получения денежных средств за земельный участок, ответчики должны были получить в Управлении по вопросам семьи и детства согласование сделки купли-продажи. Однако на сегодняшний день этого не произошло. Вышеуказанный земельный участок и старый ветхий дом, который на сегодняшний день разрушен, принадлежали ответчикам и их несовершеннолетним детям на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По причине уклонения ответчиков от оформления надлежащим образом сделки купли-продажи, истец не может оформить право собственности на земельный участок. В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данными требованиями и просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным между ним, как покупателем и ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, как продавцами; признать за ним ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002021:72 по адресу: 

<

адрес>, №, отразив в Решении, что оно является основанием для государственной регистрации моего права в Едином государственном реестре прав недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи от 31.01.2018 года действительным между ФИО1 и ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002021:72 по адресу: 

<

адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав недвижимости на земельный участок площадью 940 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002021:72 по адресу: 

<

адрес>, №, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна