РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что она на основании договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который на протяжении 5 лет по данному адресу не проживает. Вещей своих в спорном доме ответчик не имеет, а истица оплачивает за него коммунальные услуги, чем ущемляются ее права собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик отказывается. ФИО1 просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание ФИО1 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. 

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся по делу сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что на основании договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства площадью 71,90 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Администрацией сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2.

На требования истца сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 отказывается. 

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по данному адресу не проживает, личных документов и вещей в доме не имеет, выехал добровольно. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

ФИО1 просила прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 в связи с добровольным выездом. Наличие регистрации в доме иных лиц препятствует собственнику свободному распоряжению указанным имуществом. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения ст.304 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения, отсутствием соглашения с собственником ФИО1 относительно пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением.

Дополнительные требования о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом при подаче искового заявления не была уплачена государственная пошлина, то с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, согласно статье 333.19 НК РФ, подлежит взысканию в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением? снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом общей площадью 71,90 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о.Похвистнево Самарской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца. 

Судья О.Г. Мокшарева