УИД 19RS0002-01-2024-004698-05 Дело № 2-197/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре – помощнике судьи Пивкиной Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее супруг ФИО3 в 1999 году по договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А. В 2002 году ФИО3 умер, в настоящее время на основании договоров дарения от 16.02.2010, 07.11.2011 и свидетельства о праве собственности истец является собственником указанного жилого дома. На момент покупки дома истцу не было известно, что в жилом доме с 08.04.1981 зарегистрирована ФИО2, которую истец никогда не знала, фактическое место жительства ответчика ей не известно, в ее доме отсутствуют вещи ответчика, членом семьи собственника ФИО2 не была. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком она не знакома, ФИО2 в доме никогда не проживала, дом истец с мужем покупали у ФИО4, сделка прошла регистрацию в БТИ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве собственности от 02.02.2006, договоров дарения от 16.02.2010, 07.11.2011 ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2024. 

Согласно адресным справкам ОМВД России по г. Черногорску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.04.1981 по настоящее время зарегистрирована по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, следует, что ранее до 2000 года жилой дом по ***А, принадлежал семье Я-вых, которые купили его у С-вых. После продажи дома С-вы выехали из него. В настоящее время С-вы не проживают в г. Черногорске. Ответчик ФИО2 никогда не пыталась вселиться в дом. С 2000 года дом принадлежит семье Б-вых, в настоящее время в доме проживает истец.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку лицами, участвующими в деле, они не оспорены, а также соотносятся с материалами дела.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем в течение длительного времени, не несет расходы по его содержанию и не претендует на вселение в принадлежащий истцу жилой дом.

Доказательства заключения между истцом и ответчиком ФИО2 соглашения, предоставляющего данному ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Оснований для отнесения ответчика ФИО2 к членам семьи истца, имеющим право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.

С учетом изложенного выше требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия *** ***), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Мотивированное решение составлено 03.02.2025.