УИД 66RS0053-01-2023-000632-64 

Мотивированное 

решение

 составлено 11.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2023 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2023 по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО15 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 20-39. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по выше указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В спорной квартире зарегистрирована мать истца – ФИО3, которая фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию данного имущества не несет. Фактически ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Как указано в исковом заявлении, в ближайшее время истец намерен распорядиться спорной квартирой, в связи с чем, и возникла необходимость обращения в суде. 

С учетом выше изложенного, истец просит суд признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженку г. Челябинск, утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание истец – ФИО2, а также ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в суд от истца ФИО2 поступило письменное заявление, где он просит рассмотреть дело без его участия, и настаивает на удовлетворении заявленных требований. Причина неявки в суд ответчика не известна, почтовое извещение, направленное ответчику было получено им 21.04.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом изложенного, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании Договора купли-продажи от 27.12.2017 на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире, также подтверждается адресной справкой, представленной в суд по запросу начальником отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ исх.7629. 

Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает и не несет расходов по ее содержанию. В подтверждение этого довода, истцом к исковому заявлению приобщен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный жильцами 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно ФИО7 (

<

адрес>); ФИО8 (

<

адрес>) и ФИО9 (

<

адрес>). В Акте указано, что фактически в 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, проживает ФИО4, его супруга ФИО6 Владимировна, а также с ноября 2019 года с ними проживает ФИО1 ФИО16, за которым уход осуществляет ФИО4. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – кваритру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите. Судьей в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности с 27.12.2017 года принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из государственного реестра недвижимости. Ответчик ФИО3, в спорной имеет регистрацию, однако фактически в ней не проживает, и также не несет расходов за содержания жилого помещения, на дату рассмотрения настоящего дела совместное хозяйство с истцом не ведет, т.е. членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования и проживания спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО10 ФИО18 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО20 из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Филимонова С.В.