РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2020 г. Пыть-Ях 

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аллахвердиевой Г.А., с участием соответчиков ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» (далее - АО «Ипотечное агентство Югры») к ФИО1 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее - ПАО «Сбербанк»),

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим. АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п. АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, , участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п (далее - Порядок). Согласно пп. 13 ст. 10 Порядка государственная поддержка участникам подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации процентной ставки. ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору. 27.06.2011 Между АО «Ипотечное агентство Югры», ФИО1 и ФИО2, а также ОАО «Сбербанк России» было заключено трёхстороннее соглашение (далее - Соглашение) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. В 2020 г. АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания Д-вых участниками указанных подпрограмм, поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в собственности у ФИО1 в период с 23.08.2007 по настоящее время находится жилое помещение по адресу: Р. Дагестан, г. Кизилюрт, о чём не было сообщено ответчиками при заполнении заявления и обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участниками программ.

АО «Ипотечное агентство Югры» просит суд признать недействительным трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору. Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. ПАО «Сбербанк России» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, о причинах суду не сообщило. 

С учётом мнения соответчиков Д-вых, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела. 

В судебном заседании соответчики Д-вы иск не признали, сославшись на то, что не скрывали наличие жилья в Р. Дагестане. При оформлении заявлений работники АО «Ипотечное агентство Югры» разъяснили им, что для признания участниками программ имеет значение только отсутствие жилья на территории ХМАО - Югры. 

Выслушав соответчиков Д-вых и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п. АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, признало их участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры (далее - Порядок). Согласно пп. 13 ст. 10 Порядка государственная поддержка участников подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» оказывается в виде компенсации процентной ставки. ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи приобрели в собственность жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору. Между АО «Ипотечное агентство Югры», ФИО1 и ФИО2, а также ОАО «Сбербанк России» было заключено трёхстороннее соглашение (далее - Соглашение) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания ФИО1 и ФИО2 участниками указанных подпрограмм, поскольку в собственности у ФИО1 имелась квартира, по адресу: Р. Дагестан, г. Кизилюрт. Данный факт Д-вы скрыли при заполнении заявлений в АО «Ипотечное агентство Югры» и обращении с этими заявлениями о признании участниками программ. ФИО1 обратился в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением об исключении из состава участников по программе «Доступное жильё молодым», в связи с расторжением брака с ФИО2 АО «Ипотечное агентство Югры» принято решение об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка участников мероприятия «Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим заявления на получение мер государственной поддержки», в связи с выявлением факта наличия у ФИО1 в собственности вышеуказанного жилого помещения, на момент обращения в АО «Ипотечное агентство Югры». 26.02.2020 ФИО1 и ФИО2 обратились в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о приостановлении выплат компенсации процентной ставки по трёхстороннему соглашению. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными письменными доказательствами: копиями заявлений ФИО1 и ФИО2 в АО «Ипотечное агентство Югры» на признание участниками подпрограммы; копиями уведомлений АО «Ипотечное агентство Югры» о признании Д-вых участниками подпрограммы; копией паспорта ФИО1; копией паспорта ФИО2; копией договора купли-продажи квартиры; копией трёхстороннего соглашение; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; копией решения об исключении из Единого списка молодых семей; копией заявления Д-вых о приостановлении выплат компенсации части процентной ставки; справкой о выплаченной компенсации процентной ставки.

Согласно пп. 1 и пп. 7 п. 3.6 Порядка реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым, утверждённого постановлением Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 № 67-п основанием отказа является отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий (за исключением случаев приобретения жилья после постановки на учёт с целью получения субсидий) и выявлением в представленных документах не соответствующих действительности сведений. 

Предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий (п. 1 ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 № 103-оз), в частности обеспеченность каждого члена семьи не менее 12 кв.м.

На момент признания Д-вых участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» обеспеченность каждого члена семьи ответчиков составила 28,3 кв.м, следовательно на момент постановки на учёт по программе «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков Д-вых отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Представленный АО «Ипотечное агентство Югры» расчёт необоснованно выплаченной компенсации математически верен, проверен и принят судом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных АО «Ипотечное агентство Югры» исковых требованиях. 

Довод соответчиков Д-вых о добросовестном составлении заявлений в АО «Ипотечное агентство Югры» принят быть не может, поскольку вопрос о наличии жилья на территории ХМАО - Югры и других субъектов РФ непосредственно содержался в стандартном бланке заявлений, подписанных ФИО1 и ФИО2 Довод соответчиков о введение их в заблуждение работником АО «Ипотечное агентство Югры» объективного подтверждения не нашёл, какими либо доказательствами не подтверждается. 

Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим права на таковую, нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств, в силу чего сделка между сторонами является ничтожной в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 11 ст. 4 постановления Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011 - 2013 гг. и на период до 2015 г.», предусматривает право АО «Ипотечное агентство Югры» по проверке целевого использования участником подпрограммы государственной поддержки, а не обязывает проверять обоснованность постановки участника подпрограммы на учет.

Как усматривается из материалов дела, требование о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) у заявителей жилых помещений на праве собственности на территории ХМАО - Югры и на территории других субъектов Российской Федерации содержалось в заявлении о постановке на учёт для предоставления государственной поддержки, заполняя которое Д-вы должны были указать достоверные сведения. При этом, Д-вы подписали в заявлении, что предоставленная информация является полной и правдивой и дали согласие на проверку сообщенных сведений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере 13 902 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк».

Признать недействительным трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору. 

Применить последствия недействительности сделки и взыскать ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19.09.2020.

Судья: подпись 

верно: судья Р.Н. Ступин 

Секретарь: Г.А. Аллахвердиева

Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-590/2020

«Решение не вступило в законную силу» 

УИД № 86RS0012-01-2020-000929-22