78RS0005-01-2025-001480-87 

Дело № 2-5127/2025 29 октября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием прокурора Перевезенцевой Н.Д.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> предоставленному по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – Наниматель) и Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство» Калининского района Санкт-Петербурга (далее – Наймодатель) был заключён договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда №. 

Согласно предмету Договора социального найма, Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат, а именно: №1 – 15.80 кв.м, изолированная; №2 – 20.50 кв.м, изолированная; №3 – 13.20 кв.м, изолированная, в отдельной квартире общей площадью 82.30 кв. метров, в том числе жилой 49.50 кв. метров, по 

<

адрес> для проживания в нём.

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселились члены семьи нанимателя: 

<

данные изъяты>- ФИО2, 

<

данные изъяты> - ФИО3, 

<

данные изъяты> - ФИО5, 

<

данные изъяты> - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ наниматель скончался. ДД.ММ.ГГГГ жена нанимателя - ФИО2, также скончалась. В настоящее время в квартире проживает истец, внучка нанимателя – ФИО4

Как указывает, ответчик, который является сыном нанимателя, уже более 15 лет проживает 

<

данные изъяты>

Ответчик не может поучаствовать в судебном процессе через представителя, т.к. для оформления доверенности для участия в судебном заседании или представления в органах, отвечающих за регистрацию граждан, необходимо оформить доверенность через посольство. Ближайшее посольство находится в городе Вашингтон, ответчик не может посетить его из-за дальности от места его проживания. В Жилом помещении отсутствуют какие-либо вещи ответчика, а также им не исполняются обязанности по оплате капитального ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ответчик не пользуется своим правом на проживание в предоставленной ему комнате, отсутствует по месту регистрации без уважительных причин, обязанности по договору социального найма жилого помещения не исполняет, то истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО4, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменное заявление о признании исковых требований и отсутствия возражений против удовлетворения заявленных требований в отношении себя.

Третьи лица - Администрация Калининского района Санкт-Петербурга, ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание представители не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав мнение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержании которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 2 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» № от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Санкт-Петербургским ГУ «Жилищное агентство» Калининского района Санкт-Петербурга был заключён договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда №, что также подтверждается представленным договором социального найма жилого помещения (л.д.30-35). 

Согласно предмету Договора социального найма, Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат (№1 – 15.80 кв.м, изолированная; №2 – 20.50 кв.м, изолированная; №3 – 13.20 кв.м изолированная) в отдельной квартире общей площадью 82.30 кв. метров, в том числе жилой 49.50 кв. метров, по 

<

адрес>, для проживания в нём.

В соответствии с п. 3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 

<

данные изъяты>- ФИО2, 

<

данные изъяты> - ФИО3, 

<

данные изъяты> - ФИО5, 

<

данные изъяты> - ФИО4, что также подтверждается справкой о регистрации по форме № 9 (л.д.72).

Из представленных свидетельств о смерти следуют, что ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель ФИО1, также ДД.ММ.ГГГГ умерла жена нанимателя - ФИО2(л.д.36-37).

Согласно материалам дела, в настоящее время в спорной квартире проживает истец ФИО4, которая приходится нанимателю внучкой.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком было направлено в адрес суда письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и об отсутствии возражений относительно иска, также просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В силу ч.4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, выехав из квартиры, не исполняет принятые на себя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, то требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2025 года