Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО "Тамбовхимпромстрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафных санкций, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой», в котором просит взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 337866,67 рублей, за период с 10.01.2017г. по 09.07.2017г., компенсации морального вреда в размере 90000 руб., указывая на то, что 14.07.2014г. между ОАО «Тамбовхимпромстрой» и ООО «СПМ» был заключен договор участия в долевом строительстве № К-ЗКЗ/31 жилого 

<

адрес>, согласно условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой» взяло на себя обязательство в срок до четвертого квартала 2016года ввести в эксплуатацию данный жилой дом (п. 4. 3.2 Договора) и передать ООО «СПМ» в собственность двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную в первом подъезде, на девятом этаже, общей проектной площадью 62,75 кв.м (п. 2.2 Договора). 

08.05.2015г. ООО «СПМ» уступило ФИО1 право требования у застройщика исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве. На момент подписания договора цессии обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче объекта долевого строительства. 

29.12.2016г. истцом было получено письмо ОАО «Тамбовхимпромстрой», в котором застройщик сообщает ФИО1 о невозможности сдать в эксплуатацию жилой дом в установленные договора сроки по причине трудного финансового положения ОАО «Тамбовхимпромстрой», до настоящего времени ответчик также не выполнил взятые на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома, в связи с чем истица с вышеуказанным иском обратилась в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, в поданном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ОАО «Тамбовхимпромстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГг. по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 14.07.2014г. между ОАО «Тамбовхимпромстрой» и ООО «СПМ» был заключен договор участия в долевом строительстве № К-ЗКЗ/31 жилого 

<

адрес>, согласно условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой» взяло на себя обязательство в срок до четвертого квартала 2016года ввести в эксплуатацию данный жилой дом (п. 4. 3.2 Договора) и передать ООО «СПМ» в собственность двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную в первом подъезде, на девятом этаже, общей проектной площадью 62,75 кв.м (п. 2.2 Договора). 

08.05.2015г. ООО «СПМ» уступило ФИО1 право требования у застройщика исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве. На момент подписания договора цессии обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче объекта долевого строительства. 

29.12.2016г. истцом было получено письмо ОАО «Тамбовхимпромстрой», в котором застройщик сообщает ФИО1 о невозможности сдать в эксплуатацию жилой дом в установленные договора сроки по причине трудного финансового положения ОАО «Тамбовхимпромстрой», до настоящего времени ответчик также не выполнил взятые на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с 10.01.2017г. по 09.07.2017г. (2800000*1/300-10%*181*2=337866,67 рублей), ходатайств о снижении неустойки со стороны ответчика суду заявлено не было.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Состав нематериальных благ определен в п.1 ст.150 ГК РФ и включает жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель, полностью исполнивший свои обязательства, предусмотренные договором, более года был лишен возможности зарегистрировать свои права на него нежилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытывал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальные особенности потерпевшего, учитывая требования разумности и справедливости, позицию ответчика по данному поводу, суд находит исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в сумме 5000 руб.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф (в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона «О защите прав потребителей».

Таким образом, взыскание штрафа является обязанностью суда и не зависит от того, заявлялось ли потребителем такое требование или нет. 

На основании изложенного, в пользу ФИО1 с ответчика подлежит взысканию также штраф в размере 50% от общей суммы, взысканной в пользу истца, т.е. 171433,33 руб.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ с ОАО «Тамбовхимпромстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 6878,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ОАО "Тамбовхимпромстрой" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.01.2017г. по 09.07.2017г. в размере 337866,67 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штрафные санкции в сумме 171433,33 рубля. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ОАО "Тамбовхимпромстрой" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6878,70 рублей. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 19.09.2017г. 

Судья Шутилин В.Ю.