ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

Председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Якушевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указав в обоснование своих требований на то, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом первой Тульской госнотконторы Тульской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №№, зарегистрированного Тульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № решения Зареченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ. также истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом с К№№, расположенный по адресу: тульская область, 

<

адрес>.

Истец проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно владеет и пользуется земельным участком для размещения и эксплуатации принадлежащего жилого дома. Ответчик пользуется жилым домом и земельным участком, как дачным, постоянно не проживает, использует участок для посадки овощей и складирования дров и вторсырья. 

Истец обратился к кадастровому инженеру за производством кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка с К№№ с целью установить ограждение земельного участка по утвержденным решением суда координатам. Однако произвести названные работы истец не смог по причине воспрепятствования производству работ ответчиком, который самовольно занял часть территории земельного участка истца посредством размещения на части территории забора из смешанных материалов, строительных материалов, мусора. При этом территория земельного участка с К№ № в месте прохождения его границы от т. 11 до т.10 самовольно занята ответчиком, разместившим на данной территории строительный и прочий мусор, обрезки досок, кирпичи, трубы, забот из сетки рабицы, от т. 10 до т. 9 также самовольно занята ответчиком, разместившим деревянный забор, от т.4 до т. 3 занята ответчиком, разместившим строительный и прочий мусор, обрезки досок, деревянный забор. Истец неоднократно обращался к ответчику об освобождении самовольно занятой территории, однако указанные требования оставлены без удовлетворения. Просит суд истребовать из незаконного владения ФИО2 территорию земельного участка с К№ №, по следующим координатам: 7 (Х748530.54 Y 263611.78), 8 (Х748537.15 Y 263586.39), 9 (Х748547.36 Y 263588), 10 (Х748549.27 Y 263581.71), 11 (Х748548.59 Y 263580.5), 12 (Х748543.46 Y 263579.06), 13 (Х748541.82 Y 263579.54), 14 (Х748539.06 Y 263578.76), 15 (Х748542.12 Y 263568.06),

Обязав ответчика демонтировать самовольно возведенные ею фрагменты ограждения, освободить земельный участок от мусора и насаждений, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в установке ограждения (забора) по границе принадлежащего ему земельного участка с К№ № по следующим координатам: 7 (Х748530.54 Y 263611.78), 8 (Х748537.15 Y 263586.39), 9 (Х748547.36 Y 263588), 10 (Х748549.27 Y 263581.71), 11 (Х748548.59 Y 263580.5), 12 (Х748543.46 Y 263579.06), 13 (Х748541.82 Y 263579.54), 14 (Х748539.06 Y 263578.76), 15 (Х748542.12 Y 263568.06).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, изложенную в письменном заявлении, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся истца, его представителя и ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в случае самовольного занятия земельного участка или его части.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействия), нарушающие право истца.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 602 кв.м в границах координат характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, н9, н8, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 16, 1, определенных в приложении № 1 к плану № 1 границ земельного участка заключения эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ № №;

ФИО2 выделен земельный участок площадью 301 кв.м в границах координат характерных поворотных точек н1, н2, н3,н4, н5, н6,н7,н8, н9, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, н1, определенных в приложении № 2 к плану № 1 границ земельного участка заключения эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

На ФИО1 возложена обязанность по устройству новой фасадной группы (ворота, калитка) на участке фасадной границы участка от точки 15 до точки н1 с земель общего пользования к территории земельного участка № (ФИО2) за свой счет в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником земельного участка с К№№, категория земель: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом первой Тульской госнотконторы Тульской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №№, зарегистрированного Тульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, решения Зареченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, и жилого дома с К№№, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчику принадлежит земельный участок с К№№.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указал, что ответчик ФИО2 самовольно заняла принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с К№ № в месте прохождения его границы от т. 11 до т.10, разместившей на данной территории строительный и прочий мусор, обрезки досок, кирпичи, трубы, забот из сетки рабицы, от т. 10 до т. 9, разместившей деревянный забор, от т.4 до т. 3, разместившей строительный и прочий мусор, обрезки досок, деревянный забор.

Из письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что действиях ответчика выявлены признаки нарушений требований ст. 26 ЗК РФ, выразившихся в использовании земельного участка площадью 21 кв.м, приливающего с северо-восточной стороны к земельному участку с К№№ и земельного участка площадью 39 кв.м., прилегающего с восточной стороны к земельному участку с К№№, находящегося с ним в едином ограждении, для эксплуатации индивидуального жилого дома без предусмотренных законодательством РФ правоустанавливающих документов на указанные земельные участки, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ года ей выдано предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств обратного, в нарушение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками суду не представлено. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, разрешая исковые требования в пределах заявленных, в соответствии с ч. 3 ст. 196 указанного Кодекса, принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об истребовании из незаконного владения ФИО2 территорию земельного участка с К№№, по следующим координатам: 7 (Х748530.54 Y 263611.78), 8 (Х748537.15 Y 263586.39), 9 (Х748547.36 Y 263588), 10 (Х748549.27 Y 263581.71), 11 (Х748548.59 Y 263580.5), 12 (Х748543.46 Y 263579.06), 13 (Х748541.82 Y 263579.54), 14 (Х748539.06 Y 263578.76), 15 (Х748542.12 Y 263568.06), обязав ответчика не чинить препятствий в установке ограждения (забора) по границе принадлежащего истцу земельного участка с К№№ по следующим координатам: 7 (Х748530.54 Y 263611.78), 8 (Х748537.15 Y 263586.39), 9 (Х748547.36 Y 263588), 10 (Х748549.27 Y 263581.71), 11 (Х748548.59 Y 263580.5), 12 (Х748543.46 Y 263579.06), 13 (Х748541.82 Y 263579.54), 14 (Х748539.06 Y 263578.76), 15 (Х748542.12 Y 263568.06).

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, и в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Поскольку ответчику необходимо освободить территорию земельного участка с К№№, от мусора и насаждений, суд считает необходимым предоставить ответчику разумный срок для их исполнения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 территорию земельного участка с К№ №, по следующим координатам: 7 (Х748530.54 Y 263611.78), 8 (Х748537.15 Y 263586.39), 9 (Х748547.36 Y 263588), 10 (Х748549.27 Y 263581.71), 11 (Х748548.59 Y 263580.5), 12 (Х748543.46 Y 263579.06), 13 (Х748541.82 Y 263579.54), 14 (Х748539.06 Y 263578.76), 15 (Х748542.12 Y 263568.06).

Обязать ФИО2 демонтировать самовольно возведенные фрагменты ограждения на территории земельного участка с К№№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, освободив от мусора и насаждений в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в установке ограждения (забора) по границе принадлежащего ему земельного участка с К№ № по следующим координатам: 7 (Х748530.54 Y 263611.78), 8 (Х748537.15 Y 263586.39), 9 (Х748547.36 Y 263588), 10 (Х748549.27 Y 263581.71), 11 (Х748548.59 Y 263580.5), 12 (Х748543.46 Y 263579.06), 13 (Х748541.82 Y 263579.54), 14 (Х748539.06 Y 263578.76), 15 (Х748542.12 Y 263568.06).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17.09.2020 года

Председательствующий И.Н. Алехина