№2-3839/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 июня 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истец обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования иска мотивированы тем, что в собственности истцов находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> Для улучшения жилищных условий в квартире произведены перепланировки, а именно демонтаж оконно – дверного блока и части стены под окном между жилой комнатой и верандой, установлен витраж в проеме с дверным полотном. Согласование органа местного самоуправления для проведения работ по перепланировке жилого помещения получено не было. Истец указывает, что работы выполнены с учетом требований строительных, санитарных норм, а также не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещения по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд отзыв на исковое заявление в письменном виде. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Из отзыва Управы Ленинского АО г.Тюмени следует, что считают возможным сохранить квартиру № 15 расположенную по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области от 24.03.2017.

По результатам проверки и инспекционного обследования от 14.04.2017, 18.04.2017 Государственной жилищной инспекции установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> произведены перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж оконного и дверного блока и части стены под оконным блоком между жилой комнатой и лоджией.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проект – Индустрия» от 14.02.2018 квартира № № расположена на третьем этаже четырехэтажного жилого дома, общая площадь четырехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 110,10 кв.м., в том числе жилая площадь 64, 50 кв.м; общая площадь четырехкомнатной квартиры после перепланировки составляет 110,10 кв.м., в том числе жилая площадь – 64,50 кв.м.; по результатам обследования выявлены следующие изменения: демонтирован оконно – дверной блок и подоконная часть наружной стены между жилой комнатой № 5 и верандой № 11, установлен витраж и открыванием. Произведен разворот радиатора отопления в пределах жилой комнаты № 5. После работ по демонтажу подоконной части произведено оштукатуривание рабочих поверхностей цементно-песчаным раствором. Выполненная перепланировка в квартире № 15 расположенной по адресу: 

<

...> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено экспертным заключением № 2456/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 11.05.2018 в результате проведенной санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно – эпидемиологическим требованиям квартиры № 15 по адресу: 

<

...> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Ответчиком возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии суду не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> а именно: 

демонтирован оконно – дверной блок и подоконная часть наружной стены между жилой комнатой и верандой, установлен витраж с открыванием; произведен разворот радиатора отопления в пределах жилой комнаты; общей площадью четырехкомнатной квартиры после перепланировки 110,10 кв.м., в том числе жилой площадью – 64,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца. 

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова