Дело ........

УИД: 26RS0........-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 09 февраля 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ и ордер №н362625 от .........,

помощника прокурора ...... ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ....... В данном домовладении с ......... состоит на регистрационном учете ответчик, который с момента регистрации по указанному адресу не проживает. Место проживания ответчика ей неизвестно, в связи с чем снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидии. Ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации личные вещи не хранит, прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО2 считал исковые требования законными и обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: ....... 

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........

Из пунктов 9 договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... следует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки по договору, не имеется. 

......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО4 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний свидетеля, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 07 16 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... и Карачаево-Черкесской Республике в ......) к ФИО3 (паспорт серии 90 01 ........ выдан ......... Моздокским РУВД Республики Северная Осетия-Алания) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий судья С.Н. Миронюк