Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное) 

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФКУ «Войсковая часть 52583» о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным,

установил:

Истец – ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику – ФКУ «Войсковая часть 52583» о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании Чеховского городского суда по гражданскому делу № представителем в/ч 52583 в качестве доказательств по делу был предъявлен договор найма служебного жилого помещения №. 

О том, что на занимаемое истцом жилое помещение заключен служебный договор, его доверителю известно не было. Жилое помещение получено отцом истца в результате обмена, а не в связи с его трудовыми отношениями с наймодателем. 

После обозрения указанного договора было выявлено, что подпись в договоре от имени отца истца, выполнена другим лицом.

Из выписки из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части 52583 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нанимателями жилых помещений по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> ФИО1 и ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, в жилкомиссию в/ч 52583 было достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями и были поданы заявления об обмене занимаемых ими жилых помещений. Решением жилкомиссии данный обмен был разрешен, следовательно, на момент принятия решения жилые помещения не были отнесены к разряду служебных жилых помещений.

Как следует из пояснения представителя истца, жилое помещение по адресу: МО, 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, не выводилось в разряд служебного жилья.

Представитель ответчика – в/части 52583 ФИО6 судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, кроме того заявил ходатайство о применении к возникшим правоотношениям последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Решения жилищной комиссии войсковой части 52583 от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, ФИО1, на состав семьи: он и сего сын ФИО2, было предоставлено жилое помещение, общей площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и войсковой частью 52583 заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д. 11). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес>-2 включено в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности (№).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», определено, что наделение закрытых военных городков особым статусом направленно на закрепление жилой площади этих городков за военным ведомством для обеспечения военнослужащих и членов их семей и других лиц, имеющих связь с военным ведомством, жилыми помещениями в целях поддержания боевой готовности воинских частей и подразделений.

В соответствии с п. 3 ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. 

Согласно п. 3 ст. 19 и ст. 49 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен в отношении жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования. 

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 

В соответствии с пп «б» п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее, что после ДД.ММ.ГГГГ основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> является служебным и предназначено для временного проживания, а ссылки истца на законодательство, приведенные в исковом заявлении, несостоятельны и не могут быть приняты во внимание при вынесении решения, поскольку на тот период времени действовал Жилищный кодекс РСФСР в соответствии с которым, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. 

Кроме того, в соответствии с решением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №ВКПИО7-23 действующее жилищное законодательство Российской Федерации предусматривало возможность выдачи ордеров на жилое помещение для постоянного проживания только органами местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение выдается территориальными органами исполнительной власти Российской Федерации. 

Выдача органа другими государственными органами свидетельствует о том, что предоставленное жилье не является жилым помещением для постоянного проживания. 

Ордер 66/02 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, был выдан ФИО1 (отцу Истца) войсковой частью 52583 и на данное жилое помещение заключен договор найма служебного жилого помещения № от 24.10.2002г. 

Кроме того истец – ФИО2 отношения к войсковой части 52583 и другим организациям расположенным на территории ЗВГ Чехов-2 не имеет. 

Кроме того заслуживают внимания доводы представителя ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности.

Так Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что о предполагаемом нарушении своих прав истец не лишен был возможности узнать в момент заключения оспариваемого договора (ДД.ММ.ГГГГ), поскольку был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, и обладал всеми необходимыми полномочиями и возможностями.

Доказательств невозможности получения сведений о заключенном между его отцом и войсковой частью договоре, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно, ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов