Дело № 2-947/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 10 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал на те обстоятельства, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно записи в домовой книге, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 13.09.2005 года. С июля 2017 года ответчик ФИО5 не проживает в данном жилом доме. Этот факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт дома. В доме отсутствуют его личные вещи. Никаких препятствий для его проживания нет, дом свободен. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просил суд прекратить право пользования ответчика ФИО5 жилым помещением. расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 11.07.2018 г., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещавшихся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от 22.06.1999 г., заключенным между ФИО2 и ФИО4, в соответствии с которым истец купил спорной жилой дом (л.д.7).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно справке от 27.07.2018 г., выданной председателем ТОС «Мирный», сын истца - ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако с октября 2017 г. фактически по данному адресу не проживает.

Материалами дела подтверждено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не является членом семьи истца, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей, фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 21.09.2018 года.