РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Е.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС"; снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от "ДАТА". Жилой дом приобретен в период брака с ответчиком, является их совместно нажитым имуществом. ФИО2 вселилась в 1998 году, была зарегистрирована по месту проживания в 2008 году. В 2011 году ответчик выехала из жилого дома в неизвестном направлении.

В 2012 году истец решил продать жилой дом, поскольку его по назначению никто не использует. Однако имеется обременение в виде регистрации ФИО2 На предложение сняться с учета ответчик отвечает категорическим отказом. ФИО2 в жилом доме не проживает с момента выезда, никаких расходов по содержанию жилого дома не несет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Истец объяснил, что намерен продать жилой дом; поскольку в нем никто не живет, он быстро разрушается. Однако покупатели отказываются совершать сделку купли-продажи, так как в доме имеет регистрацию ФИО2 Ответчица отказывается в добровольном порядке сниматься с учета. Жилой дом приобретался в период брака, он является совместно нажитым имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленная по месту её регистрации по адресу: "АДРЕС" возвращена в суд по причине истечения срока хранения. В силу ст.ст. 117,118 ГПК РФ суд находит, что ответчик надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила; не просила рассмотреть дело в её отсутствие; возражения по иску не направила. 

С учетом согласия истца суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.ч.1, 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.ч.1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1 ст. 34 СК РФ).

Согласно ч.2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч.1 ст.38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст. 39 СК РФ).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащих разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с "ДАТА" по "ДАТА" (справка о заключении брака № *** от "ДАТА"; решение суда от "ДАТА" по делу № ***).

"ДАТА" между продавцом А. и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Право собственности на объект зарегистрировано в БТИ Слюдянского района Иркутской области "ДАТА" за № *** за ФИО1; кадастровый номер объекта № ***. Право в ЕГРН зарегистрировано "ДАТА" за № *** (свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА").

Следовательно, спорный объект – жилой дом приобретен истцом в период брака с ответчиком; право собственности зарегистрировано только за супругом ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 не отрицал, что жилой дом приобретен в период брака с ответчиком и является совместно нажитым имуществом. 

При таких обстоятельствах оснований для отнесения дома исключительно к личному имуществу истца ФИО1 не имеется. Спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании возмездной сделки в период брака с ответчиком, поэтому является общей собственностью супругов. В отношении данного имущества установлен режим совместной собственности, независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Доказательств того, что от причитающейся доли в общем имуществе ответчик отказался, что раздел имущества между бывшими супругами был произведен, и что возможность такого раздела утрачена, истец суду не предоставил. Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона, ответчик имеет равные с истцом права пользования этим жилым помещением. 

Поскольку самостоятельные исковые требования о признании спорного жилого дома личным имуществом истца ФИО1 в настоящем споре не заявлены; режим имущества супругов в период брака определен не был; вопрос о разделе имущества сторон не разрешен; то суд приходит к выводу о том, что к данным правоотношениям применению подлежат общие положения семейного законодательства о совместной собственности супругов. Ответчик, как бывший супруг титульного собственника спорного жилого дома, который от своих прав на совместно нажитое имущество не отказывался, имеет право пользования жилым домом по его назначению, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 25 июля 2023 года 16 часов 00 минут.

Судья: