Дело № 2-860/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Сергиевск 30 ноября 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствий во владении, пользовании и проживании в части жилого дома с земельным участком, о передаче ключей, о взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят обязать ответчика не чинить им препятствий во владении, пользовании и проживании в части жилого дома с земельным участком, передать ключи от входных дверей и взыскать судебные расходы в размере 4 800 рублей. 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования. 

Истец ФИО2 пояснила, что в доме по адресу: 

<

адрес>Б проживали их родители. В доме она была зарегистрирована с 1981 по 1985 г.

<

адрес> смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 она, сестра Ольга и брат Алексей вступили в права наследования. Она является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности. Брат, проживающий в доме, не пускает их с сестрой в дом, переустановил новый замок, ключи от замка не дает. Они пытались мирно договориться с братом, но не договорились.

Истец ФИО3 пояснила, что она участвовала в приватизации дома, в котором проживали родители. После смерти отца, они все вступили в права наследования, она является собственником 4/9 долей и хочет пользоваться своей собственностью. По закону, почти половина дома принадлежит ей. В доме проживает брат Алексей с семьей. Брат чинит им с сестрой препятствия в пользовании домом, в том числе применяя физическое насилие, не отдает ключи от входной двери, в дом не пускает. Поэтому просит обязать брата не чинить им препятствий в пользовании и проживании в доме, обязав передать ключи от дома и взыскать расходы, понесенные за составление искового заявления и уплаты госпошлины. 

Ответчик ФИО4 иск признал частично, пояснив, что сестры в доме по адресу: 

<

адрес>Б не проживали, за отцом не ухаживали. Он 17 лет проживает в доме, строил его. После смерти отца в доме проживает с семьей. Никаких препятствий сестрам он не создает, ключи от дома согласен отдать. Он предлагал сестрам деньги за дом, но они отказались. 

У них в собственности находится только дом, земельный участок не выделялся. 

Выслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.8,9). 

Согласно ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 (л.д. 25) к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования детей наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>Б, денежные вклады, компенсацию ритуальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>Б, денежные вклады, компенсацию ритуальных услуг.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30-32) видно, что ФИО2 является собственником 1/9 доли, ФИО3 и ФИО4 собственниками по 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом, в силу п.2 ст.247 ГКРФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владении.

Судом установлено, что в спорной части жилого дома проживает ответчик ФИО4 с семьей, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27), истцы ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают. 

Также установлено, что ФИО4 препятствует ФИО2 и ФИО3 пользоваться спорной частью жилого дома, находящейся в общей долевой собственности. 

Учитывая, что истцы совместно с ответчиком имеют равные права по владению и пользованию спорным жилым помещением, однако лишены такого права по причине отсутствия ключей от двери, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и передаче ключей.

В иске ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком суд считает необходимым отказать, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, земельный участок не находится в собственности ни истцов, ни ответчика. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере установленном ст. 333.19 НК РФ.

Расходы истцов по оплате юридических услуг в размере 4 200 рублей подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей подтверждаются чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3,16). 

С учетом требований разумности и соразмерности, затраченного времени по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления и его сложности, суд определяет расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, отказав в остальной части иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 247, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, обязав передать ФИО2 и ФИО3 ключи от входной двери части жилого дома. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2: расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 1 800 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3: расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 1 800 рублей.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года. 

Председательствующий судья: О.В. Носков