Дело 2-163/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями. В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>. Указанный жилой дом ФИО2 (на тот момент являвшаяся ФИО4) приобрела в 1946 году у ФИО6 согласно соглашению за 19 000 рублей. Приобретение в собственность указанного дома подтверждается соглашением 1946 года, инвентаризационной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мать вышла замуж за ФИО3, после чего и получила фамилию ФИО10. ФИО3 являющийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически после смерти матери продолжила пользоваться жилым домом, содержать его, владеть им как собственным. После смерти матери и по настоящее время истец никуда не выезжала с жилого дома постоянно там проживает и несет расходы по его содержанию. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращалась, в связи с тем, что фактически приняла наследство, и в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. На основании вышеизложенного, просит суд: установить факт принятия наследства на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> истцом ФИО1, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что просит признать право собственности истца, в том числе по основаниям приобретательной давности в силу ст. 234 ГК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что права собственности на жилой дом не зарегистрированы, сведения о предоставлении земельного участка отсутствуют.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших лиц участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 15,16).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>., что подтверждается: инвентаризационной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями отраженным в домовой книге (л.д. 9, 11, 13).

ФИО3 являющийся отцом истца умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Права собственности на спорный жилой дом не были оформлены надлежащим образом.

Истец с рождения и после смерти матери пользуется жилым домом, содержит его и владеет как собственным. Данные обстоятельства подтверждаются: сведениями о регистрации в спорном доме с момента рождения и по настоящее время (л. 54-57), квитанциями по оплате расходов на содержание дома связанные с ежемесячной оплатой электроэнергии, ремонта дома, его отопления (л.д. 59-63).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращалась.

Спорный дом поставлен на технический учет КГУП «Хабкрайинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 (л.д. 20) Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО3, после сменила фамилию на ФИО10. (л.д. 10)

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ч.ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец после смерти матери фактически принял наследство, непрерывно владеет данным имуществом в течение более 18 лет как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. В течение всего периода владения домом, его право владения и пользования этим имуществом не оспорено, в установленном законом порядке жилой дом не был признан бесхозяйным имуществом.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 марта 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин