Дело № 2-183/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности, 

адвоката- Аушевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее не приобретшей право пользования жилой площадью в 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчица в квартире никогда не проживала, а регистрация нарушает её права как собственника жилого помещения. В обоснование исковых требований сослалась на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2011 года зарегистрировала в своей квартире ФИО6, а также ее старшую дочь ФИО3, так как ФИО4 вышла замуж за ее сына – ФИО1 В 2013 году брак между ними расторгнут, и в августе 2016 года ФИО5 добровольно выписалась из ее квартиры, а также сняла с регистрационного учета несовершеннолетних детей - ФИО7 и ФИО8 Но при этом отказалась дать адрес проживания своей старшей дочери ныне ответчицы ФИО3. Ответчица в квартире не проживает, и не проживала никогда, не несет расходов по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг. Членом ее семьи ФИО3 не является, ее личных вещей в квартире не имеется. Регистрация в квартире постороннего человека существенно нарушает ее права. Место жительства ответчицы неизвестно. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.Также пояснил, что ФИО3 была дочерью его бывшей жены Линевской /ФИО4/О.П. С момента регистрации брака в 2011 году, его бывшая жена и ее дети, в том числе и ФИО3 были зарегистрированы по месту его регистрации в квартире, принадлежащей его матери. Но фактически никогда туда не вселялись и не проживали. Он с семьей проживал в вагончике на земельном участке в 

<

адрес>. В 2013 году, ФИО5, забрав всех детей и имущество, уехала с другим мужчиной. После этого, он ни ее, ни ее детей, не видел. О том, что она сама и несовершеннолетних детей сняла с регистрационного учета в 2016 году, узнал при получении домовой книги. А о том, что ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована по квартире узнал из сообщения из Горгаза о доначислении плата за 3 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, сведениями о фактическом ее месте проживания суд не располагает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с представленными документами, истице ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22.02.1996г., зарегистрированным в БТИ Туапсинского района. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. 

Использование жилого помещения в соответствии с его назначением является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из домовой книги, в квартире, принадлежащей ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом установлено, что ФИО3 фактически в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, не пользовалась и не пользуется, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., заверенным ТСЖ «Заря». Более того, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые подтвердили тот факт, что ни Линевская/ФИО4/, ни ФИО3 в квартире ФИО2 никогда не проживали. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица как на момент регистрации, так и до настоящего времени, в квартире по адресу 

<

адрес> не проживала и не вселялась, членом семьи ФИО2 не является.

Сам по себе факт регистрации по жилой площади, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, нет оснований и для регистрации ответчика по квартире по адресу 

<

адрес>. 

Кроме того, регистрация ответчицы по квартире препятствует истице ФИО2, как собственнику осуществлять свои права по пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: