№ 2-845/2024

УИД 61RS0014-01-2024-001367-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 24 декабря 2024 года 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лазаренко П.А.,

при секретаре судебного заседания Шелухиной И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вера» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения в многоквартирном жилом доме, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вера» обратилось в Донецкий городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Вера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование требований истец указывает на то, что по итогам общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме Товарищество осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. За квартирой № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб., расчет задолженности за ЖКУ выполнен за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

По данным Донецкого МУПТИ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи собственника квартиры № № ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по закону являются: супруг ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО1 Наследники фактически приняли наследство, так как на момент смерти ФИО4 были зарегистрированы в квартире. В настоящий момент за регистрацией права по наследованию никто из семьи умершего собственника в орган государственной регистрации прав на недвижимые объекты не обратился.

В адрес ответчиков ежемесячно выставлялись счета-квитанции на оплату за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья. В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в таком доме и коммунальные услуги, предоставленные им ТСЖ «Вера».

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии о погашении образовавшейся задолженности, в которых приглашали на личный прием для урегулирования вопросов и заключения соглашения о рассрочке платежей по имеющейся задолженности. До момента обращения с исковым заявлением задолженность ответчиками не погашена. 

Из расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ усматривается обязанность по оплате неустойки (пени) за просрочку оплаты в размере 

<

данные изъяты> руб. Взыскателем понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., которые истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу. 

Представитель истца, ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Суд установил, что ФИО5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, «иное» имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности долги наследодателя, под которыми понимаются все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку на день смерти наследодателя имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, данная задолженность вошла в состав наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно материалам наследственного дела наследниками после умершей ФИО6 являются дочь ФИО6, супруг ФИО2, дочь ФИО3 

Таким образом, ответчики, обязаны своевременно и полностью вносить плату за данное помещение и коммунальные услуги.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчики, как следует из материалов дела, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют в течение длительного времени, что подтверждено представленными истцом доказательствами и не опровергнуто ответчиками.

Произведенный судом расчет задолженности является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не погасили имеющуюся у нее задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств иного суду не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Вера» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (статьи 323 ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вера» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения в многоквартирном жилом доме, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Вера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению кв. 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца.

Судья П.А. Лазаренко