2-764/19 25 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

при секретаре Т.А. Усовой,

рассмотрев 25 июня 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности указав, что они являются собственниками № долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Ответчики также обладают правом общей долевой собственности собственности на указанный объект недвижимости.

Фактически принадлежащие им № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом представляют собой изолированную часть жилого 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., кухни площадью № кв.м., двух коридоров площадью № кв.м., и № кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просили выделить в натуре принадлежащие им № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, прекратить их право общей долевой собственности в указанном жилом доме и признать право собственности за ФИО1 на № долю и ФИО2 на № доли изолированной части жилого 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу № доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», № доли жилого 

<

адрес> фактически являются изолированной частью жилого дома с присвоением самостоятельного адреса - 

<

адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, отоплением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащие истцам доли в виде изолированной части жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., кухни площадью № кв.м., двух коридоров площадью № кв.м., и № кв.м., с хозяйственными постройками, с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющей газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализацию и прекратить их право собственности на жилой 

<

адрес>, признав за ними право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО2 № доли из общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в виде изолированной части жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., кухни площадью № кв.м., двух коридоров площадью № кв.м., и № кв.м., с хозяйственными постройками, с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Прекратить право собственности ФИО1 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на № долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., кухни площадью № кв.м., двух коридоров площадью № кв.м., и № кв.м., с хозяйственными постройками, с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Признать право собственности ФИО2 на № доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., кухни площадью № кв.м., двух коридоров площадью № кв.м., и № кв.м., с хозяйственными постройками, с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения. 

Судья: Т.В. Киреева