ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Матвеевой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-417/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данной квартире с 01 марта 2007года зарегистрирована дочь предыдущего собственника квартиры ФИО3 - ФИО2. С её согласия на момент регистрации права собственности ФИО2 продолжала быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, так как бывший собственник квартиры обещала выписать дочь в течение 3 месяцев. 

ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла из квартиры все свои вещи, в указанной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела.

<

данные изъяты> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, поэтому суд с согласия истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры с прилегающим земельным участком от 07.08.2015г. ФИО1 и ФИО4 приобрели в собственность у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу

<

данные изъяты> 

Право собственности ФИО1, ФИО4 на указанную квартиру и прилегающим земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке 14.08.2015г. о чем свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права. 

Таким образом, судом установлено, что 07.08.2015г. произошёл переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новому собственнику - истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п.5. договора купли-продажи квартиры от 07.08.2015г. на момент подписания договора, в квартире, на регистрационном учете значится ФИО2, которая обязалась выписаться до 01 октября 2015 г. 

Вместе с тем, как следует из справки, выданной Администрацией Староакульшетского МО и домовой книги, в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> состоит на регистрационном учете по настоящее время ФИО2

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По материалам дела судом установлено, что ответчик из квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> выехала, в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> вправе заявлять требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, поскольку в силу положений статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО4 суду пояснили, что ФИО2 не проживает в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, её вещей в квартире нет, однако состоит на регистрационном учете, где она проживает в настоящее время, не известно.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Радионова