дело № 2-1-1287/2024

40RS0001-01-2024-001604-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 08 октября 2024 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику указав, что в его адрес поступило обращение по вопросу правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе проверки обращения установлено, что собственником жилого помещения является ФИО1, квартира не отапливается, газовый котёл и сантехническое оборудование не функционирует, в квартире уклон и зыбкость настила пола, что является нарушением требований ст. 30 ЖК РФ.

По результатам проверки ФИО1 направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений действующего законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предписанию, ответчику необходимо привести техническое и санитарно-бытовое состояние жилого помещения в соответствие с требованиями действующего законодательства. 

ФИО1 заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлен о назначении проверки исполнения предписания. В ходе проверки установлено, что ответчик на проверке отсутствовал, допуск в квартиру не предоставил, в связи с чем, проверить исполнение предписания не представилось возможным. 

Государственная жилищная инспекция Калужской области просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам инспекции в 

<

адрес>, в целях проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец Государственная жилищная инспекция Калужской области извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учётом требований статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С этим связаны обязательные требования к порядку перевода жилого помещения в нежилое, переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащиеся в главах 3 и 4 Жилищного кодекса РФ, и требование к собственнику жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30).

По смыслу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор представляет собой деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе со стороны граждан, требований жилищного законодательства, законодательствам об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, относящихся к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В силу тех же положений соответствующая деятельность осуществляется посредством организации и проведения проверок, в том числе в отношении граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Кроме того, государственный жилищный надзор включает деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности. 

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции. 

Таким образом, государственная жилищная инспекция Калужской области, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калужской области. 

Из представленных материалов следует, что в адрес государственной жилищной инспекции поступило обращение по вопросу правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 12).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником указанной квартиры, является ФИО1 (том 1 л.д. 22).

Решением о проведении внеплановой выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена дата проверки жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 17).

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира не отапливается, газовый котёл и сантехническое оборудование не функционирует, в квартире уклон и зыбкость настила пола (том 1 л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Калужской области вынесено предписание № об устранении нарушений обязательных требований, установлен контрольный срок исполнения предписания – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 19). 

Решением о проведении внеплановой выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена дата проверки исполнения предписания на ДД.ММ.ГГГГ, о чём ответчику направлялось уведомление (том 1 л.д. 16, 17).

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на проверке отсутствовал, допуск в 

<

адрес> по 

<

адрес> не предоставил, в связи с чем, проверить исполнение предписания не представилось возможным (том 1 л.д. 13). 

Во исполнение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств необоснованности заявленных требований ответчиком суду не представлено. 

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в 

<

адрес>, в целях проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Шаркунов 

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.