Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, указывая на то, что согласно договорам на прием платы от населения, на оказание услуг по ведению аналитического учёта операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в досудебном порядке. Согласно договору управления многоквартирным домом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в управление ООО «УК Концепт». Согласно протоколу заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «УК Концепт» выбрано управляющей организацией данного дома. ООО «УК Концепт» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, а также предоставляет услуги собственникам помещений в данном доме. Собственники жилого помещения не оплачивают предоставленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ просил суд взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске. Просила заявленный иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Суду пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Суд, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, а также в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре. 

Согласно протоколам заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления с управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания».

Согласно договору на прием платы от населения, оказанию услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатной за жилищно – коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» и ООО «Городская управляющая компания», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Договором на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности за коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> право требования согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Городская управляющая компания» передано МУП «Горэнерго». 

В соответствии с договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности за коммунальные услуги – отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> право требования согласно соглашению о замене обязательств от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Теплоэнерго» 

<

адрес> передано ООО «Восток топливо». 

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности за коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> право требования согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Городская управляющая компания» передано ООО «Ресурс». 

Договором на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ услуги – водоотведение, холодное водоснабжение на ОДН оказывает ООО «Водоканал 

<

адрес>». 

На основании договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» и ООО «Восток топливо», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» и ООО «Ресурс», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Как следует из договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Городская управляющая компания» изменено на ООО «Управляющая компания Концепт». 

Таким образом, ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» является платежным агентом, осуществляющим прием платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых ООО «УК Концепт» - в силу ст. 3 ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В силу ст. 2 Закона платежный агент – это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. 

В силу п.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» права на обращение в суд с настоящим иском и права требовать взимания задолженности по оплате коммунальных услуг в свою пользу.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Частью 7.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5, по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого.

Из представленных в дело документов усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в спорный период обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> 

Наличие задолженности и её размер не были опровергнуты доказательствами со стороны ответчиков. 

Факт получения жилищно-коммунальных и иных услуг ответчиками в период разрешения заявленного спора не оспаривался. 

Ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчики ФИО2. ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире, какое-либо соглашение, определяющее порядок и условия пользования квартирой, между ответчиками отсутствует, в связи с чем ответственность ответчиков по иску не может быть определена в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Потребитель коммунальных услуг - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании изложенного следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ФИО2, ФИО4, являясь потребителями коммунальных услуг, несут перед истцом солидарную с собственником ФИО3 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, поскольку иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

Ответственность ответчиков по оплате коммунальных услуг является солидарной.

Ст. 322 ГК РФ, ч. 1, предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 136.326 рублей 54 копейки в солидарном порядке.

Кроме основных исковых требований истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.

Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, являются исследованные в судебном заседании платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> 

Указанные судебные расходы с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежат взысканию в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Белогорский расчетно – кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4 ча в пользу ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.