Дело № 2-4513/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.12.2017 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ломановской Г.С., 

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 19 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании устранить препятствие в пользовании имуществом-садовым домом инвентарный №, лит А и земельным участком площадью 743 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> садовый дом и участок №, путем зарывания пруда, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником садового дома инвентарный №, лит А и земельного участка площадью 743 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 имеет в собственности смежный земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, на котором вблизи границ с земельным участком ФИО1 выкопал пруд без согласования с другими членами СНТ. Правлением СНТ “

<

данные изъяты> было вынесено решение об обязании ФИО3 перенести пруд на 5-6 метров от дома истца и укрепить его края. ФИО3 данное решение не исполнил, на последующие устные просьбы отвечал отказом. Своими действиями ответчик создает ФИО1 препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, т.к. ввиду близкого расстояния пруда от дома, истица не имеет возможности отремонтировать стену и покрыть крышу дома, стал подтекать кессон (подвал), создается угроза сползания грунта и подмывания фундамента.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель истца по устному заявлению ФИО4 исковые требования поддержал в полнм объеме. Пояснил, что согласно требованиям СНИПа пруд должен располагаться не менее 8 метров от жилого дома. Вода постоянно идет в дом ФИО1 Ответчик в добровольном порядке не желает устранить нарушение прав ФИО1 в пользовании земельным участком по назначению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представил.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в 2015году ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у нее дом и земельный участок. ФИО3 является собственником смежного участка и примерно в 2015г. выкопал на границе с участком истца пруд. Решением правления СНТ № ответчик обязали перенести пруд или закопать. ФИО3 предписание не исполнил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, заслушав свидетеля ФИО2 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, обязан: не нарушать права членов такого объединения (пп. 4); соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) (пп. 8); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения (пп. 11); соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования (пп. 12).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:20010105:97, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, а также расположенный на нем садовый дом, общей площадью 33,2 кв.м., инвентарный №, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю от 07.10.2015г. № и свидетельством о государственной регистрации права на садовый дом от 07.10.2015г. №.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком на принадлежащем ему земельном участке выкопан пруд в метре от дома истца, что подтверждается данными в судебном заседании показаниями истца и его представителя, показаниями свидетеля ФИО2, материалами гражданского дела, в т.ч. предписанием правления СНТ “Левый берег” № 

<

адрес> от 29.08.2015г, фотографиями.

В соответствии со ст. 81 ЗК РФ участки для ведения гражданами дачного хозяйства находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Дачный земельный участок предоставляется гражданину или приобретается им для отдыха. На нем можно возводить жилые, хозяйственные строения и сооружения, выращивать плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут самостоятельно хозяйствовать на своих земельных участках также с учетом их разрешенного использования и целевого назначения, не нанося ущерб земле как природному и хозяйственному объекту (ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Возведение строений и сооружений в дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом его организации и застройки территории (п. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ). Контроль за этим проводит правление объединения, а также инспекторы государственных органов, органы местного самоуправления.

Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан должна проводиться согласно строительным нормам - СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51).

Так, п. 4.1 СНиП 30-02-97 определяет, что организация территории садоводческого объединения должна согласовываться с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки этой территории. Такой проект является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками садоводческого объединения. На территории общего использования проектом планировки и застройки может быть предусмотрено создание водоемов для пожаротушения, открытых водоемов и специальных накопительных котлованов для полива садово-огородных культур.

Строительство пруда на индивидуальном участке влечет внесение изменений в проект планировки и застройки. В этом случае свои действия следует согласовывать с администрацией местного самоуправления, на территории которого расположено садоводческое объединение (п. 5.9, 8.3, 4.1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя России N 18-51).

Возведение пруда должно происходить в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, удовлетворять требованиям экологического законодательства, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным нормативам (подп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ).

Доказательств того, что ответчиком местоположение пруда было согласовано с истцом, правлением СНТ “Левый берег №” 

<

адрес>, соответствует, не нарушает требований действующего законодательства в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что пруд на земельном участке, принадлежащем ФИО3, выкопан с нарушением требований закона и прав истца, что создает препятствия в реализации прав собственности ФИО1 на принадлежащее ей имущество.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и полагает необходимым возложить на ФИО3 обязанность засыпать пруд, расположенный на земельном участке № в СНТ “Левый берег”№ 

<

адрес> в течении пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Расходы, понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, документально подтверждены, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность засыпать пруд, расположенный на земельном участке № в 

<

адрес> (в течении пяти месяцев о дня вступления решения суда в законную силу)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская