Дело №2-180/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли продажи от ... года является собственником 1/3 доли жилого дома №..., а именно квартиры №..., расположенной в этом доме, по улице ... в г.Инза Ульяновской области. Право собственности на данную жилую площадь зарегистрировано в установленном законом порядке. 29 октября 2009 года на данной жилой площади истица зарегистрировала своего сына – ФИО2, ... года рождения, который приехал из города ..., где проживал до приезда. Бремя содержания жилого помещения лежит расходов, на содержание жилого помещения лежит полностью на истице, в оплате расходов на содержание жилого помещения ответчик не участвует. На неоднократные устные просьбы и требования освободить квартиру, прекратить ею пользоваться и в ней проживать, жить на съемной квартире ответчик отвечал отказом и высказывал угрозы расправиться. С момента регистрации и совместного проживания с ответчиком, у него к ней (истице) сложились крайне неприязненные, даже враждебные отношения. Ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, распивает спиртные напитки в квартире с посторонними лицами. Пользуясь тем, что истица находится в преклонном возрасте и не может в должной мере защитить себя и свои права, постоянно устраивает в квартире скандалы, обзывает словами, унижающими человеческое достоинство, выражается в её адрес нецензурной бранью. Унижения и оскорбления в её (истицы) адрес со стороны сына происходили и в присутствии посторонних лиц, с которыми он вместе распивал спиртные напитки. Кроме всего этого, ответчик отбирал у истицы полученную пенсию, практически оставляя без денег, высказывал угрозы поджечь квартиру вместе с истицей. Боясь угроз сына, в правоохранительные органы истица не обращалась. В последнее время ответчик стал применять физическую силу, избивать, высказывая угрозы убийством. За причинение телесных повреждений и угрозу убийством 28 февраля 2017 года МО МВД России «Инзенский» в отношении сына возбуждено уголовное дело. Своим поведением ответчик препятствует истице как собственнику полноценно пользоваться квартирой и действия ответчика создают ей (истице) препятствия в пользовании и владении жилым помещением, собственником которого является. В силу объективных причин дальнейшее совместное проживание с ответчиком по моральным и материальным соображениям невозможно. В начале марта текущего года, в связи с возбуждением в отношении сына уголовного дела, он из г.Инзы уехал, скрываясь от правоохранительных органов. По разговорам сына, из г.Инзы он выехал на ..., в район прежнего проживания. Место его нахождения истице неизвестно. В связи с ухудшающимся здоровьем в ближайшее время истица намерена продать квартиру и уехать из г.Инзы на постоянное место жительство к дочери, но из-за регистрация ответчика в квартире, ее не может продать, тем самым распорядится квартирой по своему усмотрению, чем грубо нарушаются права истицы. Ссылаясь на ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ, просит суд прекратить право пользования ответчиком - ФИО2, ... года рождения, жилым помещением по адресу: Ульяновская область, город Инза, улица ..., д...., кв..., снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, город Инза, улица ..., д. ..., кв. ....

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка на его имя была направлена судом в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства по адресу: г.Инза, ул...., д. ..., кв..., однако вручена не была. Фактическое место пребывания ответчика суду неизвестно.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истицу, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ... года Ф.В.С. продала ФИО1 1/3 долю жилого дома, находящегося в г. Инза, ул. ..., д. .... 

Из копии справки №638 от 23.03.2017 года, выданной МБУ «Благоустройство», следует, что в квартире №... дома №... по ул. ... в г. Инза зарегистрированы ФИО1 с ....1994 года и ФИО2 с ....2009 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по указанному адресу с разрешения и согласия собственника – ФИО1

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Л.Ю.А., проживающий в квартире истицы по устному договору найма, пояснил, что ФИО2 не проживает в квартире ФИО1 уже длительное время. Он нигде не работает. В ноябре 2016 года он приезжал к матери, избил ее, деньги отобрал. Где ФИО2 находится в настоящее время, ему не известно. Каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания согласуются с показаниями истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не находит. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д. ..., кв...., однако в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет, его личных вещей в доме не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным домовладением.

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, не является основанием для признания за ним права на спорное жилое помещение, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., кв.... 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., кв.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: