РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Солтукаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились к ФИО7 с исковыми требованиями, После уточнений истцы просят выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно договору приватизации квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 приобрел в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В приватизации участвовали: супруга ФИО4 – ФИО5, дочь ФИО8 (в настоящее время ФИО6), сын ФИО7, который 27 июля 2004 года был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик передал свою 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру ФИО4 и ФИО5 Взамен отчужденной доли квартиры родители приобрели ответчику квартиру по адресу: 

<

адрес> В настоящее время ответчик ФИО7 фактически проживает в спорной квартире, однако совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно в связи с наркоманией и преступным поведением ответчика. Какого-либо договора, дающего право проживания ответчика в спорной квартире, с ответчиком не заключалось. На предложения выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. 

Истцы ФИО4 и ФИО5 уточненные заявленные требования поддержали. Дополнительно истцы суду пояснили, что для приобретения жилья по адресу 

<

адрес> выделили ответчику 700 000 рублей. Приобретенная квартира с привлечением средств материнского капитала была оформлена в собственность ответчику и членам семьи сына. После прекращения семейных отношений в конце мая 2017 года ответчик с вещами перебрался к ним. Совместное проживание не возможно, так как ФИО7 является когда хочет в любое время суток, не дает покоя. Дважды в неделю приходится вызывать полицию для наведения порядка. Нигде не работает, ворует вещи из дома. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 45, 47), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.32).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил. Установлено, что ответчик устно извещался истцами о времени и месте проведения судебного заседания, уклоняется от вручения почтовых извещений, что подтверждается возвращенными почтовыми уведомлениями и докладной помощника судьи. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 было зарегистрировано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Соглашением об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9 (сменила фамилию ФИО8 на «Гайлин» в связи с заключением брака (л.д.23)) определено по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 подарил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.10-12) собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО4 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО9 (

<

данные изъяты> доля в праве). 

Из представленной выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО7 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). Указанные обстоятельства также подтверждены представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13, 15-17).

Представленными в материалы дела копией паспорта (л.д. 19), справкой ООО УК «

<

данные изъяты>» (л.д.7), адресной справкой (л.д.34) подтверждается регистрация ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

Совокупный анализ юридических фактов, доказательств и пояснений по делу свидетельствуют о том, что ответчик ФИО7 собственником спорного жилого помещения больше не является, истцы и ответчик ФИО7 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Несмотря на то, что ФИО7 приходится сыном ФИО4, ФИО5, эмоциональной и материальной поддержки своим родителям он не оказывает, между сторонами сложились крайне конфликтные и неприязненные отношения, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения. Таким образом, не подтверждено наличие между сторонами семейных отношений. Сведений о заключении между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Ответчик ФИО7 участия в несении расходов по содержанию жилья не принимает. Истцы желают распоряжаться и пользоваться квартирой самостоятельно, а ответчик добровольно выселиться не желает. 

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

Выселить ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Председательствующий